Omschrijving
Je eigen wellnessruimte met een heerlijke sauna en verfrissende douche, waarna je kunt relaxen in de loungetuin met prachtige bamboeplanten en een echte palmboom. Je bent niet op een exotische bestemming of in een druk wellnesscentrum, maar gewoon thuis in Tilburg. Deze geschakelde hoekwoning is een fantastische plek om te wonen, werken en vooral te genieten. Heel verrassend zijn de twee extra...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Je eigen wellnessruimte met een heerlijke sauna en verfrissende douche, waarna je kunt relaxen in de loungetuin met prachtige bamboeplanten en een echte palmboom. Je bent niet op een exotische bestemming of in een druk wellnesscentrum, maar gewoon thuis in Tilburg. Deze geschakelde hoekwoning is een fantastische plek om te wonen, werken en vooral te genieten. Heel verrassend zijn de twee extra ruimtes op de begane grond, in gebruik als master bedroom en bijkeuken. Deze ruimtes zijn ook voor een ondernemer interessant, die op zoek is naar een fijne werkplek aan huis.De locatie op de hoek van de Mostheuvelstraat en de Mullegenstraat is fantastisch, met veel openbaar groen en water in de omgeving. Bus 2 en 4 zorgen voor goede verbindingen met Tilburg Centraal, Goirle en het ETZ Elisabeth ziekenhuis. Aan de westkant van de wijk loop en fiets je het buitengebied in richting Rijen, Dongen en Oosterhout. De basisschool bevindt zich aan de zuidkant van de wijk en voorzieningen als de supermarkt, het treinstation en het winkelcentrum bevinden zich op maximaal 3 kilometer fietsen. Op korte loopafstand in de wijk zijn verschillende nieuw ingerichte speeltuinen voor kinderen van verschillende leeftijden.
Indeling:
Begane grond:
Via de overkapping met mooie verlichting loop je naar de entree van dit fantastische huis. De hal met trapopgang is een grote en lichte ruimte waaraan de keuken, de toiletruimte en een slaapkamer grenzen. Op de trap ligt donker tapijt, passend bij de tegelvloer.
De keuken staat in halfopen verbinding met de brede, tuingerichte woonkamer. In de woonkamer met houten vloer is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, beiden met een grote schuifpui aan de oostkant. In de keuken staat een grote, lichte hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2008), combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit het keukenraam is zicht op de ecologische zone die voor het huis loopt, waar ook regelmatig de Schotse Hooglanders staan te grazen.
Wat oorspronkelijk is gebouwd als garage/berging, is nu een fantastische slaapkamer van groot formaat. Door de grote pui met schuifpui aan de westkant valt veel licht naar binnen en de hoge beplanting in de voortuin zorgt voor optimale privacy. Hierdoor is deze ruimte ook heel geschikt om als werkkamer te gebruiken.
Aan de linkerzijde van de woning is een grote multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren, in gebruik als bijkeuken/wasruimte. Er staat een tweede keukenblok en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Dankzij de grote ramen in de zijgevel is het trappenhuis heerlijk licht en ruimtelijk. Eenmaal op de eerste verdieping sta je op de overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte grenzen.
De moderne badkamer (2015) is fraai ingedeeld met een ligbad/douche en een duo wastafelmeubel met spiegelkast. In de naastgelegen toiletruimte met fonteintje zie je dezelfde stijl qua tegelwerk en sanitair.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als kinderkamer, met een diepe walk-in closet. Deze slaapkamer heeft, net als de kinderkamer aan de achterzijde, een deur naar het L-vormige dakterras. De derde slaapkamer is thans ingericht als kleedruimte.
Tweede verdieping:
De meest kleurrijke en tevens grootste kamer bevindt zich op de tweede verdieping. Het schuine dak zorgt voor een speelse kamer, ingericht als logeer- en werkkamer. Twee grote Velux daklichtsystemen en de ramen bij de trap zorgen voor fantastisch lichtinval, met het merendeel van de ramen aan de koele noordkant.
Wellnessruimte:
In de achtertuin staat een fantastisch bijgebouw (2007), verdeeld in een berging en een wellnessruimte. In beide ruimtes ligt een mooie tegelvloer en faciliteiten als een meerpersoons sauna, ruimte om te relaxen en een stoomdouche-cabine zorgen voor een plek om volop van te genieten.
Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse, merendeels groenblijvende beplanting wat weinig onderhoud vergt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor een auto. Verrassend is het enigszins verscholen terras in de voortuin, te bereiken vanuit de master bedroom.
Mooie betegeling zie je niet alleen aan de voorzijde, maar ook in de ruime achtertuin die gerust een loungetuin genoemd mag worden. Groots genieten met een Brabantse zachte -g is nu binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Stadsverwarming;
- Elektrische verwarming in de bijkeuken/wasruimte;
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en merendeels vloerisolatie;
- De bijkeuken/wasruimte is begin 2017 geïsoleerd met HR++ spouwmuurisolatie (Platinum Isotech parels en Isotech-glue). Het dak van deze ruimte is van binnenuit voorzien van isolatie;
- Philips Hue verlichting voor de voor- en achtertuin en bij de eettafel;
- Energielabel A
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.233,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
635 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
176 m² (13.66 m bij 12.91 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
4976
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.