Bijsterveldenlaan 206

Omschrijving

Dit is een droom die uitkomt! Er worden veel instapklare woningen te koop gezet, maar deze hoekwoning met garage is echt next-level! De prachtige keuken, luxe badkamer, glad stucwerk en fraaie vloeren zorgen voor een huis waar je direct verliefd op wordt. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een uitstekende zonligging en de inpandig te bereiken garage is een geweldige ruimte voor de fietsen, motor of een auto. Heb je geen klushanden of geen tijd om dit te doen, dan is dit een kans die je niet mag missen!

Deze waanzinnige hoekwoning staat aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Aan de voorzijde kijk je richting het groen en vlak om de hoek ligt het Maarheezepark. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan de andere kant van het Reeshofpark ligt winkelcentrum Heyhoef. Stap op de fiets naar treinstation Reeshof en naar een van de vele sportaccommodaties in dit populaire stadsdeel. Na een paar minuten rij je de N260 op waardoor je binnen 10 minuten bij de oprit van de A58 bent.

Indeling:

Begane grond:
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een oprit en een garage. Bij de oprit is de entree van deze trendy, smaakvol verbouwde hoekwoning. In de lichte hal zie je glad stucwerk, de meterkast en ruime toiletruimte met fonteintje.

Loop verder naar de luxe keuken, met ramen tot vloerhoogte en een open verbinding met de woonkamer. Je oog valt op de stijlvolle keukenopstelling (2022) met een groot spoeleiland en een grote wandopstelling, met hoge kasten en inbouwverlichting. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De woonkamer met grote aanbouw is een fantastische leefruimte en een grote schuifpui aan de zuidkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de xl-vloertegels ligt vloerverwarming en fraaie elementen zijn de inbouwverlichting, de trapkast en de trendy deur naar het trapportaal.

In de hoek van de woonkamer is een deur die leidt naar een ruim portaal, waaraan de ruim 6.60 meter diepe garage grenst. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer en een keukenblok met spoelbak. Aan de voorzijde zorgt een elektrisch bedienbare sectionaalpoort dat je een auto, de fietsen en/of motor binnen kan zetten.


Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de overloop, waar de open trap naar de tweede verdieping en de visgraatvloer direct de aandacht trekken. Ook op deze verdieping zijn de muren en plafond glad gestuct en zijn de originele binnendeuren vervangen door trendy zwarte deuren.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een master bedroom van circa 19.5 m² met een strakke afwerking en een rustige, aangename sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde, qua afwerking vergelijkbaar, is gezien de oppervlakte ook in te richten met een tweepersoonsbed.

Geheel volgens de huidige trends is de badkamer in 2022 vernieuwd tot een droombadkamer. Onder het raam staat een whirlpoolbad en verder zie je een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Alles klopt, van de zwarte kranen en accessoires tot de grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping is een grote en multifunctionele kamer met een dakraam en een hoge nok. De wanden en het schuine dak zijn fraai afgewerkt en ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer. Het realiseren van een en zelfs twee extra slaapkamers is mogelijk.

Exterieur:
Heb je geen groene vingers of geen tijd om een tuin te onderhouden? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De voortuin en oprit zijn geheel bestraat en ook een groot deel van de achtertuin is bestraat. In de hoek van de achtertuin is een poort naar de steeg en in diverse plantvakken is buitenverlichting geplaatst. Met een ligging op het zuiden is dit een tuin waar je volop van de zon kan genieten. Steek de barbecue maar aan!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is ca. 1,5 jaar geleden uitgevoerd;
- Stadsverwarming;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Diepe garage met oprit;
- Geheel verbouwd en gestyled tot een trendy, luxe woonhuis met veel comfort;
- Energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.860,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 548 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (9.16 m bij 8.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2763 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties