Willem Schorerstraat 3

Omschrijving

Welkom in Lieven, een jonge buurt in de wijk Lievendael! Als je deze woning ziet, is het liefde op het eerste gezicht… Modern, licht, ruim en duurzaam zijn enkele kenmerken van dit fantastische huis van 155 m² met vier slaapkamers, een mooie badkamer, xl-woonkamer en een heerlijk ruime keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin en het dakterras zijn gesitueerd op het zonnige zuidoosten en in 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energierekening heel laag is.

Ken je Lievendael nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! Deze rustige wijk vind je in stadsdeel Strijp, aan de westkant van Eindhoven. Het is maar een paar minuten lopen/fietsen naar het Philips van Lenneppark met een speeltuin en kinderboerderij. Ook basisonderwijs, het Urban Sportpark, meerdere supermarkten, Strijp-R en Strijp-S bevinden zich in de nabijheid. Met uitvalswegen, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en een internationale school in de nabijheid is dit een zeer geliefde plek om te wonen. Met de fiets en bus zijn het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime, lichte hal van dit fantastische woonhuis. Links in de hal is de trapopgang, bekleed met tapijt en de fraaie houten vloer. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

Heb je de hal bewonderd, dan is het tijd om naar de woonkamer en keuken te lopen. De tuingerichte woonkamer heeft ramen van vloer tot plafond en genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir, piano en een eettafel. Geniet niet alleen van de ruimte, maar ook van de fijne lichtinval en het uitzicht naar de tuin.

In de halfopen keuken staat een dubbele wandopstelling met een stijlvol aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken biedt veel bergruimte en heeft een fijne indeling, met ruimte voor een tweede eettafel bij het grote raam.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met een ruime overloop die nu deels als speelruimte wordt gebruikt. Het Frans balkon met grote deur is veilig voor kinderen en zorgt voor veel lichtinval op de overloop.

In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de zeer ruime hoofdslaapkamer en de twee andere slaapkamers zijn ingericht als ruime kinderkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat in een rustige kleur, die past bij verschillende interieurstijlen.

De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, modern wastafelmeubel, een wandcloset en een hoge handdoekenradiator. Donkere vloertegels zijn gecombineerd met lichte wandtegels en het wastafelmeubel biedt veel ruimte om spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn een overloop, wasruimte en de vierde slaapkamers. Zo staan de wasmachine en droger mooi uit het zicht, vlak naast het verwarmingssysteem. De vierde slaapkamer, ingericht als werkkamer, is ingericht als tweepersoons werkkamer en is voorzien van airco. Ook op deze verdieping ligt een mooie, lichte laminaatvloer.

Exterieur:
Het dakterras en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn gesitueerd op het zuidoosten. Of je nu een zonliefhebber bent of graag in de schaduw zit, hier vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en een (fietsen)berging. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en naast de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR-glas;
- Verwarming via een warmtepomp (Itho Daalderop Combinair CW4);
- 15 zonnepanelen (Trina Solar), geplaatst in 2023;
- Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidoost) met berging en achterom;
- Energielabel A, afgegeven voor plaatsing zonnepanelen

FOR ENGLISH SEE BELOW

Welcome to Lieven, a vibrant neighborhood in the Lievendael district! When you lay eyes on this property, it's love at first sight... Modern, bright, spacious, and sustainable are just a few words to describe this fantastic 155 m² home with four bedrooms, a beautiful bathroom, XL living room, and a wonderfully spacious kitchen. The low-maintenance garden and rooftop terrace are positioned to soak up the sunny southeastern exposure, and with the installation of 15 solar panels in 2023, the energy bill is kept impressively low.

Not familiar with Lievendael? It's time for an introduction! Nestled in the Strijp district on the west side of Eindhoven, this tranquil neighborhood is just a short stroll or bike ride away from Philips van Lenneppark, boasting a playground and petting zoo. Additionally, primary education, the Urban Sports Park, multiple supermarkets, Strijp-R, and Strijp-S are all conveniently located nearby. With easy access to major highways, ASML, the High Tech Campus, Eindhoven Airport, and an international school, Lievendael is a highly sought-after place to call home. The train station and downtown with its shops, restaurants, and entertainment venues are easily reachable by bike or bus.

Layout:

Ground floor:
Step through the front door into the spacious, light-filled hallway of this fantastic home. To the left, you'll find the carpeted staircase leading upstairs, while the beautiful wooden floor. At the end of the hallway is the guest toilet, fitted with a wall-mounted toilet and sink.

Once you've admired the hallway, it's time to explore the living room and kitchen. The garden-facing living room features floor-to-ceiling windows and ample space for a large seating area, TV stand, sideboard, piano, and dining table. Enjoy not only the space but also the abundant natural light and views of the garden.

The semi-open kitchen boasts a double wall setup with a stylish countertop and all necessary built-in appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer. Offering plenty of storage space and a well-thought-out layout, this kitchen also provides room for a second dining table by the large window.

First floor:
The layout on the first floor is surprising, with a spacious landing that currently serves partly as a play area. The French balcony with large door is child-safe and floods the landing with natural light.

There are a total of three bedrooms on this floor, two of which are situated at the rear. One of these bedrooms is the very spacious master bedroom, while the other two are generously sized children's rooms. Laminate flooring in a serene color extends throughout the landing and bedrooms, complementing various interior styles.

The bathroom features a large walk-in shower, modern vanity unit, wall-mounted toilet, and tall towel radiator. Dark floor tiles contrast beautifully with light wall tiles, and the vanity unit offers ample storage space.

Second floor:
Under the high, sloping roof, you'll find a landing, laundry room, and the fourth bedroom. This setup neatly conceals the washing machine and dryer next to the heating system. The fourth bedroom, currently used as a home office, is set up as a double workspace and is equipped with air conditioning. Another beautiful, light laminate floor graces this floor.

Exterior:
The rooftop terrace and low-maintenance garden are positioned to the southeast. Whether you're a sun lover or prefer shade, you'll find a comfortable spot to relax outdoors here. The garden features two terraces, artificial grass, and a (bike) shed. An expansive, electrically operated awning hangs against the rear facade, and there's a gate to the alley next to the shed.

Features:

The property is insulated with roof, cavity wall, and floor insulation.
Low-maintenance aluminum frames with HR glass.
Heating via a heat pump (Itho Daalderop Combinair CW4).
15 solar panels (Trina Solar), installed in 2023.
Four bedrooms, one with a rooftop terrace.
Low-maintenance backyard (southeast) with shed and rear entrance.
Energy label A, issued before solar panel installation.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.838,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Combinair UHR CW 4 (Elektrisch Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.82 m bij 6.18 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 5397 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties