Geldropseweg 144

Omschrijving

De beroemde architect Dudok heeft in de jaren dertig Het Witte Dorp in Oud-Stratum ontworpen, met fraaie huizen die nog altijd ongekend populair zijn. Aan de Geldropseweg, net voor de kruising met de Sint Jorislaan, staat deze prachtige hoekwoning boordevol karakter, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dit fraaie huis heeft vijf slaapkamers, een zeer lichte woonkamer en een mooi aangelegde tuin op het zuidwesten.

Het Witte Dorp is een fraai voorbeeld van een tuindorp, ontworpen in de ‘moderne stijl van de Nieuwe Zakelijkheid’. Aan de Geldropseweg vind je een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en het Glorieuxpark. Via de Vestdijk loop of fiets je naar de binnenstad met vele restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende winkelstraten. De Ring Eindhoven en de snelwegen A2/A67 zijn vanaf de Geldropseweg goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie entree loop je de hal met vestibule in, deels met de originele wand- en vloertegels. In de hal zie je de witte trap naar de eerste verdieping en achter een van de deuren is een trap naar de (wijn)kelder. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

De circa 9 meter lange woonkamer met erker is het toppunt van sfeer, mede dankzij de eikenhouten vloer en de gouden kleur op de lange muur. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte met originele kast aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin. Let op het legpatroon van de vloer, een van de fraaie elementen in dit huis.
In de dichte keuken zijn de jaren dertig met de 21e eeuw gecombineerd. Originele elementen zijn de servieskast, de afzuigschouw met bovenkasten, het keukenblok en de granitovloer. Het grote gasfornuis met oven, de koelkast en vaatwasser zijn in 2004 geplaatst.

Eerste verdieping:
Volg de witte trap naar de eerste verdieping, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De witte paneeldeuren tonen karakter en de originele houten vloeren zijn wit geschilderd. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met inbouwkast en de naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer, eveneens met inbouwkast, bevindt zich aan de voorzijde. Vergeet niet van het uitzicht aan de achterzijde te genieten, met Het Witte Dorp en de toren van de Sint-Joriskerk als fraai decor.
De moderne badkamer (2013) met klassieke twist is fraai ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Qua kleur is er gekozen voor rust, met uitzondering van de zwarte vloertegels.

Tweede verdieping:
Onder het steile, schuine dak zijn nog twee ruime slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en aan de voorzijde is de ruime overloop met de opstelling van de wasapparatuur.
Vanuit de overloop is via een losse trap ook nog een bergzolder te bereiken.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Het grote terras is een fijne plek met een goede zonligging en de leibomen zorgen, samen met de Blauwe Regen, voor een tuin met sfeer. Er is een poort naar de steeg en in de hoek van de tuin is de stenen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen, merendeels met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, lease);
- Vloerverwarming (elektrisch) in de toiletruimte vloerverwarming (via cv) in de badkamer;
- Vernieuwde elektra (bedrading en meeste stopcontacten/schakelaars) in 2004;
- Vijf slaapkamers;
- Verbouwd en gemoderniseerd met behoud van karakter;
- Zonnige tuin (zuidwest) met berging en achterom;
- Energielabel D

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2031 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.94 m bij 4.81 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 6196 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties