Lijmbeekstraat 142 in Eindhoven 5612 NH: Woonhuis.

Omschrijving

Een verrassend ruim en multifunctioneel huis op een fantastische plek in Eindhoven, binnen de Ring en op loopafstand van Strijp-S. De buitenzijde van deze hoekwoning maakt nieuwsgierig. De grote aanbouw met eigen entree, sanitair en keuken is te gebruiken als atelier, kantoor/praktijkruimte of gastenverblijf. Verder heeft deze woning een fantastische woonkamer, goede keuken, drie slaapkamers en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Geldropseweg 1445611 SM Eindhoven € 539.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Een verrassend ruim en multifunctioneel huis op een fantastische plek in Eindhoven, binnen de Ring en op loopafstand van Strijp-S. De buitenzijde van deze hoekwoning maakt nieuwsgierig. De grote aanbouw met eigen entree, sanitair en keuken is te gebruiken als atelier, kantoor/praktijkruimte of gastenverblijf. Verder heeft deze woning een fantastische woonkamer, goede keuken, drie slaapkamers en een kleurrijke badkamer. De ruime tuin met zwembad maakt het plaatje meer dan compleet en zodra je alles hebt gezien, ben je verkocht!

De Lijmbeekstraat is een rustige straat in Limbeek, om de hoek van het park en een supermarkt. Het hippe Strijp-S en het treinstation bevinden zich op loopafstand, net als een speeltuin en een volkstuincomplex. Hier woon je op een topplek in Eindhoven, met het centrum met alle voorzieningen op nog geen 5 minuten fietsen. Winkelen, naar het theater, de bioscoop, een hapje eten of een avondje uit zijn binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis, met aan twee kanten een groot raam. Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een uniek huis met veel sfeer is. Aan de linkerzijde, bij de vernieuwde meterkast, bevindt zich de garderobe.

In de speels ingedeelde, ruime woonkamer zie je steeds nieuwe details. We noemen het houten plafond, de houtkachel, het stucwerk, het raam in de vorm van een driehoek en de grote lichtstraat. Aan ruimte geen gebrek; een grote zithoek, eettafel, piano en verschillende kasten kunnen hier prima staan. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Links van de hal bevindt zich de keuken, waar een hoekopstelling (2009/2010) met groene- en rvs accenten. De inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en koelkast met lades zijn ingebouwd. Aan de andere zijde van de hal is een mooie, rustige werkkamer met uitzicht naar de straat.

In de woonkamer, bij de lichtstraat, is een deur naar de verwarmde bijkeuken/berging met de opstelling van de wasapparatuur en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de cv-ruimte en toiletruimte met fonteintje.

Wat je aan de buitenzijde al hebt gezien, is de grote aanbouw aan de rechterzijde. Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als atelier, kantoor/praktijk aan huis of als relaxruimte/gastenverblijf. Erg handig is de eigen entree aan de voorzijde en verder zie je veel lichtinval, dankzij de ramen en lichtstraat. In het midden van deze ruimte staat een grote sauna en er is een badkamer, ingedeeld met een douche en toilet. De keuken met dubbele spoelbak is voor zakelijk gebruik of het ontvangen van gasten een groot pluspunt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die allemaal een stuk groter en lichter zijn dankzij de dakkapellen. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te delen met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer is een prima eenpersoonskamer. Mooi element zijn de houten plafonds en het dakbeschot, die zorgen voor kamers met sfeer.
De badkamer, met een raam in de dakkapel, is ingedeeld met een ligbad bij het dakraam, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Vierkante, wandtegels in verschillende kleuren zijn gecombineerd met hout en stucwerk.

Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
In de voortuin trekt een grote, mooie boom direct de aandacht. De beukenhaag aan de voor- en rechterzijde zorgt voor privacy en in de zeer ruime achtertuin zijn meerdere plekken om te zitten, loungen en barbecueën. In de hoek van de tuin staat een houten berging met overkapping, waardoor je de fiets binnen kan stallen. Verder is de tuin omheind, veilig voor kinderen en huisdieren. De ruime tuin os voorzien van een zwembad (ter overname).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloer (tempex)isolatie;
- Dakbedekking van de dakkapellen is in 2017 vernieuwd en het dak van het atelier, inclusief lichtkoepels, in 2022;
- Dakrenovatie woonhuis in 2020 (nokvorsten, voegwerk en impregneren schoorsteen);
- Hardhouten kozijnen met HR-glas (begane grond) en HR+ glas (eerste verdieping), deels met rolluiken (2021);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC30, 2008);
- Vernieuwde meterkast (2022);
- Toiletruimte vernieuwd (2023);
- 8 full-black zonnepanelen van 360 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2022;
- Energielabel C.

A surprisingly spacious and multifunctional house in a fantastic location in Eindhoven, within the Ring and within walking distance of Strijp-S. The exterior of this corner house is intriguing. The large extension with its own entrance, bathroom, and kitchen can be used as a studio, office/practice space, or guest accommodation. Furthermore, this house boasts a fantastic living room, a good kitchen, three bedrooms, and a colorful bathroom. The spacious garden with a swimming pool completes the picture, and once you've seen everything, you'll be sold!

The Lijmbeekstraat is a quiet street in Limbeek, around the corner from the park and a supermarket. The trendy Strijp-S and the train station are within walking distance, as well as a playground and an allotment complex. Here, you live in a prime location in Eindhoven, with the city center and all amenities just a 5-minute bike ride away. Shopping, going to the theater, cinema, grabbing a bite to eat, or a night out are all within easy reach!

Layout:

Ground floor:
The front door is located at the front of the house, with large windows on two sides. As soon as you enter the hallway, you can see that this is a unique and atmospheric house. On the left side, near the updated meter cupboard, is the wardrobe.

In the playfully arranged, spacious living room, you'll notice various details. We mention the wooden ceiling, the wood stove, the stucco work, the triangular window, and the large skylight. Space is not lacking; a large sitting area, dining table, piano, and various cabinets can easily fit here. French doors provide access to the backyard. To the left of the hallway is the kitchen, featuring a corner setup (2009/2010) with green and stainless steel accents. The induction cooktop (2022), extractor hood, dishwasher (2023), oven, and refrigerator with drawers are built-in. On the other side of the hallway is a beautiful, quiet study with a view of the street.

In the living room, near the skylight, there is a door to the heated utility/ storage room with the laundry equipment and space for a fridge/freezer combination. The central heating room and a toilet with a sink are also located here.

What you've already seen on the outside is the large extension on the right side. This multifunctional space can be used as a studio, home office/practice, or relaxation/guest area. The private entrance at the front is very convenient, and you'll notice plenty of natural light thanks to the windows and skylight. In the middle of this space is a large sauna, and there is a bathroom with a shower and toilet. The kitchen with a double sink is a significant asset for business use or hosting guests.

First floor:
On the first floor, there are three bedrooms and the bathroom, all of which are larger and brighter due to the dormer windows. Two bedrooms are large enough to accommodate a double bed, and the third bedroom is a good-sized single room. The wooden ceilings and roof paneling add character to the rooms. The bathroom, with a window in the dormer, is equipped with a bathtub under the skylight, a separate shower, a second toilet, and a sink. Square wall tiles in various colors are combined with wood and stucco.

Attic:
There is a hatch with a loft ladder to the storage attic on the landing.

Exterior:
In the front garden, a large beautiful tree immediately catches the eye. The beech hedge on the front and right side ensures privacy, and in the very spacious backyard, there are multiple places to sit, lounge, and barbecue. In the corner of the garden is a wooden storage shed with a canopy, allowing you to store bikes indoors. Furthermore, the garden is fenced, making it safe for children and pets. The spacious garden comes with a swimming pool (available for takeover).

Special features:

The house is insulated with roof, cavity wall, and floor (expanded polystyrene) insulation.
Roof covering of the dormer windows was renewed in 2017, and the roof of the studio, including skylights, in 2022.
Roof renovation of the house in 2020 (ridge tiles, repointing, and chimney impregnation).
Hardwood frames with HR glass (ground floor) and HR+ glass (first floor), partially with shutters (2021).
Heating and hot water via an HR boiler (Bosch HRC30, 2008).
Updated meter cupboard (2022).
Toilet renovated (2023).
8 full-black solar panels of 360 Wp with a SolarEdge inverter, installed in 2022.
Energy label C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 554 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (11.3 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 5178 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom