Tilburg
Wijboschstraat 190

Home
Aanbod
Wijboschstraat 190

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Verkocht

Mail dit naar mij

Omschrijving

*** Open huis zaterdag 13 december van 10.00 uur tot 13.00 uur ***

Wandelen in het bos, de kinderen kunnen buiten spelen en de ligging om de hoek van treinstation Reeshof. Welkom in Witbrant-West! Deze instapklare woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers heeft een sfeervolle tuin op het zonnige zuiden, een luxe badkamer, twee toiletruimtes en een royale keuken met inbouwapparatuur. Er kan een auto op eigen terrein staan en in 2023 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Witbrant-West is een mooie, moderne wijk in stadsdeel de Reeshof; de perfecte wijk voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of lopend te bereiken: winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en openbaar vervoer (bus/trein). Aan de overzijde van de spoorlijn liggen de voetbalvelden van SV Reeshof en het scoutinggebouw van Celtica Reeshof.

INDELING

BEGANE GROND
Vanaf de oprit, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan, loop je naar de entree. Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de moderne architectuur van deze instapklare en duurzame woning. Achter de voordeur is de ruime hal met de meterkast, de trapopgang en een handige bergkast. Naast deze kast is de toiletruimte, met wit tegelwerk en een vernieuwd fonteintje.

Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken, met grote ramen op het zonnige zuiden. Er ligt, net als in de hal en keuken, een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuct en vervolgens geschilderd in rustige kleuren. Het resultaat is een fraaie en gezellige plek om tv te kijken, te eten en waar kinderen kunnen spelen.
Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de keuken, waar aan twee kanten een zwarte wandopstelling staat. Deze keuken biedt volop bergruimte en een deel van de apparatuur is in 2019 vernieuwd. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

EERSTE VERDIEPING
De kleuren wit en zwart zie je niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn de master bedroom, badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. De master bedroom, die mogelijkheid biedt om er 2 slaapkamers van te maken, bevindt zich aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 23.5 m2 is dit een kamer van groot formaat.

In 2019 is de badkamer vernieuwd, met een strak resultaat. Grote, grijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en fraaie kranen. Je kunt niet alleen douchen, maar ook in bad en boven het badmeubel hangt een spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een berging en een verwarmingsruimte te bereiken. Beide slaapkamers, waarvan een bijna 15 m2 groot is, zijn aan de achterzijde en heel sfeervol ingericht. In de verwarmde berging is volop plek, onder andere voor de wasmachine.

TUIN
Met een ligging op het zuiden is de tuin een heerlijke plek voor de zonliefhebber. De beplanting is fraai, van bamboe tot siergrassen en een recent gesnoeide boom. Houten schuttingen zorgen voor privacy en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg.

BIJZONDERHEDEN
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– buitenzonwering aan de achterzijde (alle verdiepingen);
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019;
– Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond;
– 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023;
– Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.