Tilburg
Varsseveldstraat 60

Home
Aanbod
Varsseveldstraat 60

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wat een mooi huis is dit, in het groene Koolhoven! Aan de Varsseveldstraat, tegenover een groenstrook, staat deze hoekwoning met een zonnige tuin (zuid) en vier slaapkamers. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de goede keuken, badkamer en toiletruimte zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen. Niet alleen voor jezelf, maar ook voor kinderen is dit een droomplek om te wonen want speelgelegenheid is er volop!

Deze woning staat op een prachtige plek in de wijk, met groen voor de deur en parkeergelegenheid vlak naast de woning. In de Dongevallei kun je heerlijk wandelen en de N260 zorgt voor goede verbindingen met de regio en de snelweg A58. Met de fiets zijn treinstation Reeshof, winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef goed bereikbaar. En de basisschool? Die is maar 350 meter lopen!

INDELING

BEGANE GROND
Welkom in de hal van deze fraaie, lichte hoekwoning! Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de trapopgang met zacht tapijt en de toiletruimte met fonteintje. De stijlvolle tegelvloer, met de looks van natuursteen, ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.

De pui met openslaande tuindeuren, aan de zuidkant, zorgt voor volop lichtinval in de woonkamer. Het plafond en de muren zijn gestuct en het vlammenspel in de inbouw hoekhaard is vanaf het zit- en het eetgedeelte te bewonderen. De schouw vormt een geheel met het tv-meubel, met ruimte om spullen in kratten op te bergen.

Aan de voorzijde is de keuken, met uitzicht naar het groen in de brede straat. De U-opstelling is fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (magnetronfunctie defect), heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer, met mooi uitzicht, is aan de voorzijde en de kamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer en kleedkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.

Deze badkamer heeft een groot raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Grote, witte tegels met een zilverkleurige rand vormen een mooie combinatie met de vloertegels, die in 2022 zijn gelegd. De ruime is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, twee hoge kasten en een brede wastafel met meubel en spiegelkast. In 2019 zijn de regendouche en thermostaatkraan geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Bij de dakkapel is de vierde slaapkamer en aan de voorzijde is een ruime zolderberging, met een dakraam en de opstelling van de wasapparatuur. Ook op deze verdieping ligt laminaat, waardoor je al snel kan gaan inrichten.

EXTERIEUR
Aan de voor- en linkerzijde staat een beukenhaag in de tuin, die weinig onderhoud nodig heeft. Dit geldt ook voor de groenblijvende klimop in de achtertuin, die het hele jaar voor privacy zorgt. De ligging op het zuiden zorgt voor vele uren in de zon, want in deze tuin kunnen een loungebank en een tafel met stoelen prima staan. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is een achterom, richting het parkeerterrein en de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Dakkapel met een kunststof kozijn, voorzien van HR++ glas;
– Stadsverwarming;
– Vier slaapkamers;
– Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
– Openbare parkeergelegenheid met 4 plekken voor een elektrische auto;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.