Tilburg
Postelse Hoeflaan 101

Home
Aanbod
Postelse Hoeflaan 101

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Verkocht

Mail dit naar mij

Omschrijving

Via onderstaande link kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging:

https://planbezichtiging.nl/ha-makelaars/postelse-hoeflaan-101

LET OP:
Wij verzoeken u alle velden in te vullen. Bij het niet/onvolledig invullen van gegevens, behouden wij ons het recht om de afspraak te annuleren. Helaas hebben wij regelmatig te maken met ‘no shows’ en rekenen we op uw begrip.

Met maar liefst drie slaapkamers, een vergrote badkamer, een ruime woonkamer en een in 2022 vernieuwde keuken is deze maisonnette een fantastische plek om te wonen. Er is veel lichtinval, de afwerking is uitstekend en dankzij de vergrote badkamer heb je het comfort van een ligbad. Het gebouw is goed onderhouden, verduurzaamd (energielabel B) en heeft niet alleen een gezamenlijke fietsenstalling, maar ook een afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een privéberging, voor de fiets en andere spullen, en zijn er aan de westkant electrische screens geplaatst.

Als je de nieuwe eigenaar wordt van deze maisonnette, dan hoef je niet te verbouwen en kun je al snel de verhuizing gaan inplannen. Je woont dan op een mooie plek in Tilburg, nabij de Westermarkt en het ETZ TweeSteden ziekenhuis. De universiteit is op fietsafstand, net als club Pellikaan en een treinstation.

INDELING

APPARTEMENTENGEBOUW
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Je ziet direct dat het gebouw goed is onderhouden, zowel binnen als buiten. Met de lift en trap is de entree van het appartement, op de vierde verdieping, te bereiken.

Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, voor fietsen en andere spullen. Verder zijn er een gemeenschappelijke fietsenstalling en aan de achterzijde van het gebouw is een parkeerterrein, dat alleen voor bewoners toegankelijk is.

APPARTEMENT
De hal is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Verder zie je een goede afwerking van de muren en het plafond, uitgevoerd in lichte kleuren. Achter een van de deuren is de toiletruimte, met een fonteintje en ruimte om leuke woonaccessoires neer te zetten.

Links in de hal is een inpandige berging/wasruimte, met de boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. En dan is de berging nog niet vol, want er is ook plek voor een wandrek, de wasmanden en een grote kast. Aan de andere zijde van de hal is de keuken, die in 2022 is vernieuwd. De bijna 4.50 meter lange wandopstelling biedt veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd.

De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte leefruimte, met mooi uitzicht naar het groen. Met een breedte van 5.40 meter kun je een mooie indeling creëren, met een ruime zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon, op het oosten, te bereiken.

Een open, houten trap in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping, met maar liefst drie slaapkamers. Er zijn twee kamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde waar een grote inloopkast is gerealiseerd. Met laminaat op de vloer, grote ramen en lichte kleuren op de muren zijn dit fantastische kamers, ook om vanuit huis te werken.

Ten opzichte van de originele indeling is de badkamer vergroot met circa 2 m2. Het tegelwerk is fraai, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Alles klopt, van de nisjes tot de grote spiegel met verlichting.

BALKONS
Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten te bereiken, met de fijne ochtendzon. Het tweede balkon, die aan een van de slaapkamers grenst, is op het westen gesitueerd. Of je nu overdag, ’s avonds of ’s nachts werkt… er is altijd een plekje in de zon te vinden als je thuis bent.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartementengebouw is in 2018/2019 gerenoveerd (o.a. gevelisolatie en vernieuwd dak inclusief isolatie);
– Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen (2018/2019), voor energieverbruik van de algemene ruimtes;
– Kunststof kozijnen met HR++(+) glas en electrische screen aan de volledige westkant;
– Stadsverwarming, warm water via een elektrische boiler (Itho Daalderop, 120 liter);
– Vernieuwde meterkast (2022) met 2 aardlekschakelaars;
– Berging op de begane grond, voor de fiets e.d;
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Parkeerterrein aan de achterzijde (alleen voor eigenaren), te bereiken via een brede toegangspoort;
– Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan tot en met 2047;
– VvE bijdrage € 303,- per maand;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.