Tilburg
Monteverdistraat 39

Home
Aanbod
Monteverdistraat 39

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

De Italiaanse componist Claudio Monteverdi, bekend van 17e-eeuwse opera’s, is de naamgever van deze prachtige straat in Stokhasselt. Niet alleen de straat, maar ook de woning op nummer 39 met energielabel A is een beauty. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, fraai uitgevoerd. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en het buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd. In de diepe achtertuin met twee terrassen staat een houten berging, gebouwd in 2022, en er is een poort naar de steeg.

Vlak om de hoek is de bushalte en in de directe omgeving zijn diverse medische voorzieningen, waarvan we hopen dat je die weinig nodig zal hebben. Het winkelcentrum Wagnerplein bevindt zich op een paar minuten fietsen, net als een basisschool en het wijkcentrum. En willen de kinderen buiten spelen? Vlak om de hoek zijn twee grote speelweides! De Midden-Brabantweg zorgt voor goede verbindingen met de N261, de Ringbaan Noord-/West en de A59.

INDELING

BEGANE GROND
In de voortuin, die samen met de buren is aangelegd, is een pad naar de overdekte entree van deze prachtige woning. De hal is, net als de rest van de woning, fraai verbouwd. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie pvc-vloer. Naast de meterkast is de in 2021 vernieuwde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Erg handig is de inpandige toegang tot de bijna 6 meter lange garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort. Wordt dit de plek voor de auto, motor en/of voor de fietsen?

De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 5.40 meter, met grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Achter de deuren zijn een bergkast en de gerenoveerde, met hout beklede trap naar de eerste verdieping. De oppervlakte, inclusief keuken, is ca. 40 m2.

In de halfopen keuken staat een fraaie U-opstelling (2022) met een houtlook blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, design afzuigkap, combimagnetron (2020), stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Een van de mooie elementen is de achterwand bij het kookgedeelte, die voor sfeer in de keuken zorgt.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer en de badkamer is eind 2021 vernieuwd.

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een groot dakraam zorgt in beide slaapkamers voor veel lichtinval. Met het plaatsen van een dakkapel of een dakopbouw (zoals de buren) is het mogelijk om deze slaapkamers fors te vergroten. Aan de voorzijde is de master bedroom met mooi uitzicht naar de hoge bomen aan de overzijde van de straat.

De moderne, luxe badkamer is fraai ingedeeld met grijze wand-/vloertegels en patroontegels bij het wandcloset. Verder zie je een zwarte douchewand met glas, zwarte kranen, een designradiator en bijpassende accessoires. De inloopdouche is heerlijk ruim en boven het badmeubel met zwarte natuurstenen waskom hangt een grote spiegel met verlichting. In 2022 is het Plameco spanplafond met inbouwverlichting geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte is de tweede verdieping heel geschikt. Uiteraard is er een vaste trap, dus de bewoner hoeft geen vlizotrap open te klappen om naar de treinbaan te gaan. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om deze kamer te vergroten.

EXTERIEUR
De voortuin met een haag, leibomen en gevarieerde beplanting is een plaatje. Voor de garage is een korte oprit, van dezelfde bestrating als het pad naar de voordeur.
Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. De bomen zorgen voor fijne schaduw en verder zie je in de tuin een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is. In 2022 is de tuinberging gebouwd, voorzien van elektra. Naast de berging is een poort naar de steeg.

BIJZONDERHEDEN
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De platte dakbedekking is vernieuwd in 2021/2022;
– Houten kozijnen met HR-glas en openslaande tuindeuren met HR++ glas, geplaatst in 2022;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– Vernieuwde badkamer en toiletruimte (eind 2021) en keuken (2022);
– Pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping;
– Stadsverwarming;
– Aangebouwde, van binnenuit bereikbare garage;
– Mogelijkheid voor een dakkapel/dakopbouw (eerste verdieping) en/of een dakkapel (tweede verdieping);
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.