Tilburg
Megenstraat 71

Home
Aanbod
Megenstraat 71

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Magnifiek Mooie Mega-ruime woning om de hoek van de Dongevallei! In de Megenstraat staat deze fors uitgebouwde beauty met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een zolderkamer die als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Alles klopt aan deze woning, van de luxe badkamer tot de keuken met eiland en de algehele afwerking. Energielabel A en vloerverwarming beneden zorgen voor een huis boordevol comfort, wat dit huis tot een buitenkans maakt!

Vlak om de hoek is de Dongevallei, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Ook het Maarheezepark en een speeltuin bevinden zich op loopafstand van dit fantastische huis. Verder zijn er kinderopvang, scholen, een skatebaan en een bushalte in de wijk. Met de fiets zijn het winkelcentrum en treinstation in no-time te bereiken. Welkom in de groene woonwijk tuindorp de Kievit, in stadsdeel de Reeshof!

INDELING

BEGANE GROND
De voorzijde, met de mooi aangelegde tuin en het donkere schilderwerk, oogt fantastisch. Via de stapstenen loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in, die het toppunt van stijl is. De visgraatvloer met vloerverwarming vormt een fraai geheel met de gerenoveerde trap en de vele zwarte elementen. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd in wit en grijs.

Met een lengte van circa 12.50 meter heeft deze woning een leefruimte van formaat. De woonkamer met gashaard heeft een zeer ruime opzet en het gedeelte grenst aan de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Dit huis biedt de mogelijkheid om te loungen, om met vrienden en familie te eten en om heerlijk te koken. In de keuken staan een grote kastenwand en een breed eiland, met het spoel- en kookgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers is in gebruik als kleedruimte, maar is qua ruimte een prima kinderkamer/werkkamer. Naast deze kamer is een lichte tweepersoonskamer en de sfeervolle master bedroom met airco bevindt zich aan de achterzijde.

Twee jaar geleden is de badkamer vernieuwd en dat is te zien aan de gebruikte materialen en kleuren. Onder het raam staat het ligbad en verder zijn er een ruime inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek en de grote, ronde spiegel versterkt het gevoel van ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een lichte zolderkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Nu is de zolderkamer de wasruimte, met airco en plek om was te sorteren en te drogen.

TUIN
Bij aankomst heb je de onderhoudsvriendelijke voortuin, met grind en lage beplanting, al gezien. De achtertuin op het westen is een heerlijke plek voor de zonliefhebber, want hier zit je tot laat in de Tilburgse zon. Er hangt een zonnescherm en de houten berging, gebeitst in stijlvol zwart, biedt ruimte aan de fietsen. Achter de poort is een brede steeg, dus manoeuvreren met de fiets is geen probleem.

BIJZONDERHEDEN
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Aanbouw aan de achterzijde;
– De buitengevels zijn in 2024 gereinigd;
– Houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met HR-glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de hele begane grond;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.