Tilburg
Maasbommelstraat 67

Home
Aanbod
Maasbommelstraat 67

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze vrijstaande woning met garage in de Reeshof. Het vrije uitzicht aan de voorzijde (geen overburen!!) is absoluut een van de sterke punten, naast de vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor een gezin en om vanuit huis te werken. Voor de garage is een brede oprit voor 2 auto’s naast elkaar, dus je kunt altijd op eigen terrein parkeren. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer, met uitzicht naar de mooi aangelegde tuin. In totaal is er maar liefst 167 m2 puur woongenot in deze kindvriendelijke wijk (diverse speelvoorzieningen en speelruimte in de buurt).

De ligging is fraai, bijna aan het einde van de Maasbommelstraat op het stuk waar geen doorgaand autoverkeer is. In de wijk en het natuurgebied kun je heerlijk wandelen, het buitengebied (langs het kanaal) is binnen enkele minuten te bereiken, en via de fietsbrug over het kanaal bereik je zo het buitengebied richting Dongen. Winkelvoorzieningen zoals De Heyhoef en winkelcentrum Dalem zijn binnen handbereik, perfect voor de boodschappen en voor het gemak van een maaltijd als je geen zin hebt om te koken. Ook basis- en middelbaar onderwijs, een gezondheidscentrum, treinstation Reeshof en de bushalte (op 100 m) bevinden zich in de nabijheid. Met de bus zijn Breda en het centrum van Tilburg goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: De moderne architectuur met grote ramen maakt je nieuwsgierig naar wat er binnen te zien is. Loop naar de overdekte entree, rechts van de garage, die toegang geeft tot de hal. Dit is een mooie ruimte met een parketvloer, tapijt op de trap en de meterkast. Naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. In de ruim 10 meter lange woonkamer geniet je volop van de ruimte, lichtinval en het uitzicht naar de tuin.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een hoekkozijn tot vloerhoogte en grote ramen. Aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin, is het eetgedeelte op slechts een paar stappen van de keuken. Een slimme oplossing is de werk-/studeerplek onder de trap, op de plek waar je een inbouwkast verwacht.

Achter de moderne schuifdeur in de woonkamer bevindt zich de tuingerichte keuken, die via de bijkeuken in verbinding met de garage en tuin staat. In de keuken staat een U-opstelling met een composiet blad en achterwand, met alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De inbouwapparatuur is gefaseerd vernieuwd in 2015 en 2022/2023.

De bijkeuken is een praktische ruimte met een inbouwkast, waarin de vriezer en wasapparatuur kunnen staan. De inpandige garage heeft een fraaie poort naar de oprit en een zijdeur. Voor een auto, de fietsen en als berging is dit een uitstekende ruimte. Of heb je een hobby die perfect is voor deze garage?

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is een bijna 5 meter brede slaapkamer met vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de woonkamer, een hoekkozijn met grote ramen. Het vrije uitzicht vanuit deze kamer, naar het vele groen, is prachtig. In beide slaapkamers en op de royale overloop ligt laminaat.

De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en twee wastafels. De separate toiletruimte met zijraam is eveneens vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping:
Onder het lessenaarsdak met hoge nok zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als werk-/studeerkamer en de kamer aan de voorzijde als sportruimte. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de grote kastenwand biedt veel bergruimte. Verrassend is de badkamer op deze verdieping, ingedeeld met een douche en wastafel.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met veel groen en privacy. Op de oprit is ruimte voor 2 auto’s en aan de linkerzijde is een brede achterom met poort. Hier is een grote, houten berging gebouwd voor tuin-/klusgereedschap. Diagonale lijnen, mooie borders, grote terrassen en veel groen domineren het beeld in de brede achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier, ondanks de ligging op het noorden, de hele dag in de zon zitten. En zit je liever in de schaduw? Ook dat is mogelijk in deze prachtige tuin!

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen (Dark Red meranti), voorzien van HR-glas;
– Stadsverwarming;
– De mechanische ventilatieunit is in 2022 vernieuwd;
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.