Deze prachtige hoekwoning ligt in de geliefde wijk ‘Koolhoven’ in de Reeshof, Tilburg. Koolhoven staat bekend om zijn groene, ruim opgezette straten en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Dongevallei een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen. Bovendien zijn zowel de snelweg A58 als NS-station Reeshof snel en eenvoudig te bereiken.
Tilburg
Koolhovenlaan 24
Omschrijving
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de zijkant van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht aan, met een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een stijlvol spoeleiland en inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige kookavonden met familie en vrienden.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een trapkast in de woonkamer biedt handige extra opbergruimte. Via het portaal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal van een goed formaat. De luxe badkamer is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. Deze master bedroom biedt volop mogelijkheden voor een rustige werkplek of extra opbergruimte.
TUIN EN BUITENLEVEN
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het terras, waar je kunt genieten van de zon of een schaduwrijke plek onder de veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, groene borders en een ruim terras. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort naast het huis heb je een eigen achterom.
BIJZONDERHEDEN
– Ruime hoekwoning in een geliefde wijk;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Vier comfortabele slaapkamers;
– Zonnige, brede tuin met veranda en schuur;
– Centrale ligging met voorzieningen en natuur in de buurt.
Wil jij wonen in deze geliefde wijk en ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning met een zonnige tuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.
Kenmerken
Media
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Externe bergruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m2
Inhoud
595 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Begane grond
Aantal kamers
1
Overige ruimtes
Woonkamer type
Woonkamer
Vaste trap
Ja
Keuken type
Half open keuken
Eerste verdieping
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
3
Overige ruimtes
Badkamer voorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Vaste trap
Ja
Tweede verdieping
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Vaste trap
Ja
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Energieklasse
A
Energie einddatum
27 juni 2034
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Perceelnummer
778
Sectie
AH
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Invoerdatum
13-12-2024
Omvang
geheel perceel
Oppervlakte
274 m2
Wijzigingsdatum
13-12-2024, 10:53
Foto’s
Video’s