Op een rustige, karakteristieke locatie in de wijk Loven-Besterd, op loopafstand van het centrum van Tilburg, ligt dit unieke appartement met een eigen tuin, twee woonlagen èn een privé parkeerplaats. De woning maakt onderdeel uit van een voormalige pastorie uit 1906 en is in 2010 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot kleinschalig appartementencomplex. Een sfeervolle woning met authentieke uitstraling en hedendaags comfort, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven, in een levendige stedelijke omgeving.
De Koestraat is centraal gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten en horeca in zowel de Besterd als het stadscentrum. Ook het Centraal Station en het bruisende Spoorzone bevindt zich op korte afstand. Uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Tilburg
Koestraat 129-02
Omschrijving
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De royale living is voorzien van een grote raampartij over de volledige breedte van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele eethoek en een royale zithoek.
De open keuken is modern en compleet ingericht met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die direct toegang biedt tot de achtertuin én een moderne badkamer en-suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en witgoed aansluiting.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevindt zich een overloop, nu ingericht als kleedruimte, en een tweede slaapkamer. Deze kamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een eigen achtertuin op het westen, waar volop van de zon genoten kan worden. Dankzij de, in de stad unieke, beschutte ligging, biedt de tuin volop privacy. Genoeg ruimte om onder de vijgenboom te loungen of met een gezelschap te bbq-en. Tevens bevindt zich achter in de tuin een berging.
Aan de voorzijde van het gebouw kan je achter de poort je fiets/scooter veilig parkeren op de hiervoor bestemde gezamenlijke plaats. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
– Twee slaapkamers, waarvan één met badkamer en-suite;
– Gelegen in de voormalige pastorie van de Besterdse kerk;
– Volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen in 2010;
– Privé achtertuin met terras en berging;
– Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw;
– Gezamenlijke cv-installatie (vernieuwd in 2024);
– Eigen elektrische boiler en mechanische ventilatie;
– Leien dak volledig vernieuwd in 2024;
– Gevels recent professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 198,88 per maand;
– Energielabel C.
