Tilburg
Hattemplein 8

Home
Aanbod
Hattemplein 8

Vraagprijs: € 639.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Ruim wonen op de mooiste plek van de straat, aan het water en met prachtig uitzicht naar het Reeshofpark. In de hoek van het Hattemplein, grenzend aan de Haaksbergenstraat, staat deze optimaal uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een waanzinnig grote tuin aan het water. Deze woning heeft alles wat op je wensenlijstje staat: ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote woonkamer, moderne keuken en als er een bijkeuken op je lijstje staat, dan kun je deze ook afvinken.

Een terras aan het water, een bootje aanleggen en via het bruggetje loop je zo het Reeshofpark in. Dit is een droomhuis op een droomplek in de Reeshof. Winkelcentrum Heyhoef is, net als het zwembad en sportcentrum, maar 500 meter lopen. Dit stadsdeel staat bekend om de goede voorzieningen met scholen, openbaar vervoer en vele speelvoorzieningen voor de kinderen. Met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation (Tilburg Reeshof) en met de auto is het 10 tot 15 minuten rijden naar de oprit van de A58.

INDELING

BEGANE GROND
Wat een verrassend begin! Vanaf de oprit kijk je naar de fors uitgebouwde entree van deze fantastische woning. De hal is een prachtige ontvangstruimte met een donkere tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte is de bijkeuken, die ook goed gebruikt kan worden als praktijkruimte aan huis, met een eigen entree en dezelfde vloer als in de hal. In de bijkeuken is de opstelling van de wasapparatuur en er is veel bergruimte.

Niet alleen de entree, maar ook de woonkamer is uitgebouwd. Het resultaat is een ruime en sfeervolle leefruimte met dubbele openslaande deuren naar de prachtige tuin. Maar er is meer, want als je verder kijkt dan zie je nauwelijks andere bebouwing. Fraaie elementen in de woonkamer zijn de wandradiatoren en de laminaatvloer van brede delen.

Aan de voorzijde is de lichte keuken met een royale, moderne hoekopstelling en een hoge kastenwand (2012). Deze fraaie keuken heeft een hoge, vaste tafel en het aanrechtblad is, net als de achterwand bij het kookgedeelte, van graniet. Alle apparatuur voor het maken van een uitgebreid ontbijt, gezonde lunch en een heerlijk diner zijn aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koelkast en een grote vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Heb je beneden alles bewonderd, dan is het tijd om de eerste verdieping te bekijken. De overloop is, dankzij het raam in de zijgevel, heel licht en op de overloop ligt, net als op de trappen, zacht tapijt.

Er zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen in twee kamers. Nu is deze kamer, over de hele breedte van de woning, ingericht als master bedroom met uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de voorzijde, te herkennen aan de twee hoge ramen, is ingericht als hobbyruimte.

In 2012 zijn niet alleen de keuken en toiletruimte, maar ook de badkamer vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een van de mooie details is de nis met twee vakken, aan de kant van het ligbad, en de nis in de douche.

TWEEDE VERDIEPING
Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze fantastische woning heeft er vier! Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, beiden met een grote dakkapel. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de overloop, naast de trap, is een tweede wasmachineaansluiting.

EXTERIEUR
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde heb je het al gezien, de ligging van de tuin is fraai. Zo kun je niet alleen op het grote, L-vormige terras zitten maar ook op het terras aan het water. Verder zie je in de tuin veel groen, met gevarieerde beplanting en groenblijvende hagen. Aan de voorzijde, naast de poort naar de openbare weg, staat een ruime (fietsen)berging van ca. 16.9 m2.

BIJZONDERHEDEN
– Er wordt een stukje aangrenzende grond van de gemeente Tilburg gehuurd (linkerzijde straatkant);
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR(++) glas;
– Het buitenschilderwerk is in juli/augustus 2024 uitgevoerd;
– Uitbouw woonkamer en twee dakkapellen (2012);
– Stadsverwarming;
– Fantastische ligging aan het water, met het Reeshofpark aan de overzijde;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.