Tilburg
Beilenstraat 59

Home
Aanbod
Beilenstraat 59

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Wat een geweldig huis is dit! Met een zeer ruime tuin, een buitenzwembad, een oprit voor meerdere auto’s, vier slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond voldoet deze woning aan heel veel wensen. De tuin grenst aan twee kanten aan het water, en de ligging in een straat zonder doorgaand autoverkeer zorgt ervoor dat je heel rustig woont. In huis zie je een recent vernieuwde badkamer boordevol luxe, een gezellige eetkeuken en ruime woonkamer voor vele jaren woonplezier.

Waar deze woning staat? In de kindvriendelijke wijk ‘Gesworen Hoek’ in stadsdeel Reeshof! Winkelcentrum Buurmalsenplein met een Albert Heijn is op loopafstand en verder vind je kinderopvang, een basisschool, tandarts, apotheek en andere voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je zo bij je favoriete sportclub en er zijn goede busverbindingen met het ziekenhuis, treinstation en het centrum van Tilburg.

INDELING

BEGANE GROND
Het begin is uitstekend, want deze woning heeft royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is een berging en aan de linkerzijde is een tweede berging gebouwd, voor fietsen en andere spullen. Vervolgens loop je naar de voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, trapopgang en aan de rechterzijde is een fraaie kantoor-/praktijkruimte, in gebruik als nagelstudio.

De woonkamer is een royale leefruimte, die in open verbinding met de eetkeuken staat. In het plafond zie je inbouwverlichting en het merendeel van de muren is gestuct. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.

Aan de achterzijde is de eetkeuken, met openslaande tuindeuren en volop lichtinval. De stijlvolle keukenopstelling (circa 2012) heeft een dik aanrechtblad van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken zijn meerdere keukenkasten geplaatst, met een ingebouwde oven. Vanuit de bijkeuken zijn de prachtige toiletruimte met fonteintje en de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.

Eind 2024 is de badkamer geheel vernieuwd, met een prachtig eindresultaat. Op de wanden en vloer zie je tegels in een marmerlook en de kranen zijn, volgens de laatste trends, goudkleurig. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamers. In totaal zijn er drie dakramen op deze verdieping en in de schuinten van het dak zijn diepe bergingen gemaakt. Een van de bergingen, waar nu een zonnehemel staat, kan als werkkamer worden gebruikt.

TUIN
Blikvanger in de achtertuin is het zwembad, omringd door een groot terras. Naast het zwembad staat een berging met de technische installaties, met verder ruimte om andere spullen neer te zetten. Hoge, houten schuttingen zorgen voor privacy in de tuin, die met een zuidwestligging een uitstekende zonligging heeft.

BIJZONDERHEDEN
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is eind 2024 uitgevoerd;
– Zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Grote uitbouw aan de achterzijde;
– Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en een luxe badkamer;
– Fraai aangelegde tuin met zwembad;
– Toplocatie aan het water, in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.