Oisterwijk
Kerkhovensestraat 42

Aan de rand van de bebouwde kom van Oisterwijk ligt dit prachtige woonhuis (bedrijfswoning) in landhuisstijl met een grote tuin en een overdekt terras. De woning is aan de voorzijde omgeven door landerijen en boomkwekers en aan de achterzijde grenst het aan bedrijvenpark Kerkhoven. Het bruisende centrum van Oisterwijk is gemakkelijk te bereiken evenals de uitvalswegen richting de grotere steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een prachtige combinatie om te wonen en te werken.

Dit object betreft een bedrijfswoning met inpandige kantoor-/ of praktijkruimte. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden voor een kleine bedrijfshal op het perceel. Het betreft een bedrijfswoning en dat betekent dat de gemeente Oisterwijk eisen stelt aan de wijze van gebruik van deze woning. Neem gerust contact op met ons kantoor, zodat wij u de juiste criteria kunnen geven om deze bedrijfswoning te mogen bewonen.

OMGEVING
• Grenzend aan buitengebied en bedrijventerrein Kerkhoven
• Gelegen aan een landelijke weg
• Centrum Oisterwijk snel en goed bereikbaar
• Goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch
• Soortgelijke villa’s, woonboerderijen, bedrijfshallen en landerijen.

BEDRIJFSWONING
• Een bedrijfswoning is een woning die een functionele binding heeft met het bedrijf, waar de woning bij hoort.
• Inhoud 827 m³
• Woonoppervlak 234 m²
• Smaakvol afgewerkt in landelijke stijl
• Gebruik van duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen
• Uitstekende staat van onderhoud
• Sfeervolle woning met ruime L-vormige living met schuifdeuren naar het overdekt terras.
• Ruime woonkeuken en de bijkeuken is erg praktisch ingericht met o.a. een wasruimte/wasgelegenheid met douche en wastafel.
• Een kantoor-/opslagruimte op de begane grond voor de ondernemer. Het bijbouwen van een kleine bedrijfs-/opslagruimte op het perceel behoort tot de mogelijkheden.
• De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet
• Hoofdslaapkamer heeft een inloop-garderobe.
• Met een vaste trap naar de zolder met grote dakkapel, hier bevindt zich ruimte met mogelijkheden voor opslag en/of kantoor en nog een ruime slaapkamer.

BUITEN
• Perceeloppervlak circa 975 m²
• Privacy biedende, strak en modern vormgegeven tuin geheel omheind.
• Groenblijvende beplanting, met een heerlijk overdekt terras.
• Vrij uitzicht over het buitengebied
• Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid

TECHNISCHE GEGEVENS
• Bouwjaar 2000
• Verwarming en warmwatervoorziening via een moderne HR-CV combiketel 2015
• Volledig geïsoleerd
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming