Nuenen
Parkstraat 57

Home
Aanbod
Parkstraat 57

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Verkocht

Mail dit naar mij

Omschrijving

Een bezichtiging is helaas niet meer mogelijk.

Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Dan vragen wij u om ons een e-mail te sturen naar info@hamakelaars.nl.

Net buiten Eindhoven ligt het mooie Nuenen, met vele voorzieningen en de natuur binnen handbereik. Het dorp is onder andere bekend vanwege Vincent van Gogh, die hier tussen 1883 en 1885 woonde en zijn meest productieve periode in zijn loopbaan als kunstschilder had. Aan de Parkstraat, in het centrum van het dorp, staat deze uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een ruime garage, oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. In de huidige indeling zijn er twee slaapkamers, maar drie en zelfs vier slaapkamers is goed mogelijk.

Volg de Parkstraat richting de winkels, speciaalzaken, supermarkten en de horecavoorzieningen in het dorp. Aan het einde van de straat, op 350 meter lopen, is het hart van het dorp met een driehoekig plantsoen waar een muziektent uit 1920 staat. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand en op circa 6.5 kilometer bevindt zich het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND
Een hardhouten voordeur biedt toegang tot de hal van deze verrassend ruime woning. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang en de toiletruimte, terwijl ook de woonkamer vanuit de hal te bereiken is.
In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor kan de oorspronkelijke woonkamer met balkenplafond geheel als zitkamer worden ingedeeld. Het voorste deel van de woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin en de Parkstraat, is thans ingericht met een bureau.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, waar een moderne wandopstelling uit 2022 staat. Grote lades en kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Met een oppervlakte van ruim 20 m2 heeft de aanbouw een royale maatvoering. Het grootste deel is in gebruik als eetkamer, maar ook voor een tweede zithoek is genoeg plek. De aanbouw heeft twee buitendeuren, een grote schuifpui en een lichtkoepel voor optimaal lichtinval.
De badkamer bevindt zich thans op de begane grond. Deze ruimte, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een kwartronde douche, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de grote wasruimte/berging te bereiken. Deze laatstgenoemde ruimte kan ook als slaapkamer worden gebruikt of worden verbouwd tot badkamer. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer en de master bedroom met twee dakkapellen bevindt zich over de hele lengte van het huis. Deze kamer kan, indien gewenst, worden gesplitst in twee kamers.

VLIERING
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

GARAGE EN BERGING
Schuin achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een royale stenen garage van circa 21 m2. De houten berging op het perceel biedt onder andere ruimte aan het tuingereedschap.

TUIN
Deze goed onderhouden woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. De oprit met dubbele poort biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Het eerste deel van de achtertuin is, net als het laatste stuk van de oprit, fraai betegeld. Vanaf het terras kijk je naar de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en diverse beplanting. Het overdekte terras is de meest favoriete plek om buiten te zitten, ook als de temperatuur goed is en er regen valt.

Bijzonderheden:
– Spouwmuur en dak isolatie;
– Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++/HR+++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2022);
– Aanbouw aan de achterzijde (2015);
– Ruime garage en een oprit;
– Twee (mogelijk drie/vier) slaapkamers;
– Energielabel C.