Gilze
Kruijsenstraat 18

Home
Aanbod
Kruijsenstraat 18

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Verkocht

Mail dit naar mij

Omschrijving

Via onderstaande link kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging:

https://planbezichtiging.nl/ha-makelaars/kruijsenstraat-18

LET OP:
Wij verzoeken u alle velden in te vullen. Bij het niet/onvolledig invullen van gegevens, behouden wij ons het recht om de afspraak te annuleren. Helaas hebben wij regelmatig te maken met ‘no shows’ en rekenen we op uw begrip.

Deze instapklare vrijstaande woning is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl! Recent is de woning van top tot teen verbouwd, aan de rechterzijde is een aanbouw geplaatst en de gehele tuin rondom de woning is opnieuw aangelegd. Met vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping is deze woning perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. En droom je van een huis met een grote keuken en een tuingerichte woonkamer? Deze woning heeft het! Daarnaast is deze woning eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning. Deze woning staat op een mooie plek aan een rustig pleintje met een plantsoen en speelgelegenheid. Erg fijn is dat de supermarkt, winkels, speciaalzaken, horeca en de bushalte op loop-/fietsafstand zijn. Gilze is een geliefde plek om te wonen, niet alleen vanwege de sfeer en voorzieningen maar ook vanwege de gunstige ligging tussen Breda en Tilburg.

INDELING

BEGANE GROND
De entree van deze fraaie woning is aan de linkerzijde, bij de rode voordeur. Achter deze deur is de ruime en lichte hal, met een hoge vide en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken, de toiletruimte met wandcloset en een berging. De berging is een onmisbare ruimte met ruimte voor de wasmachine, droger en een tweede koelkast of vriezer.

In de tuingerichte woonkamer zie je openslaande deuren bij het zit- én het eetgedeelte. Het zitgedeelte is groot genoeg voor een xl-hoekbank en bij het eetgedeelte staat nu een 8-persoonstafel. Zo is dit huis perfect voor een (kerst)diner met vrienden en familie, of gewoon om als gezin lekker samen te eten.
Hou je van koken? Dan is de keuken een belangrijke ruimte in je nieuwe huis. Deze woning heeft een zeer ruime en luxe keuken, met een groot kook-/spoeleiland en een riante kastenwand. Er is een mooie plek voor je koffiemachine in de pantry. Het eiland biedt ruimte voor een paar hoge stoelen en de vaste bank met bergruimte in de erker past perfect in het geheel en creëert een gezellig zitje. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en een klimaatkast voor de wijnliefhebber!

Bij het eetgedeelte is een deur naar de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin en twee bergingen. De grootste berging, met dubbele deuren naar de oprit, is de perfecte plek voor de (kinder)fietsen, scooter en andere tweewielers. Omdat de gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming, daglicht, elektriciteit en de aansluitingen voor water en afvoer kan deze ruimte ook worden ingedeeld voor een volledig woonprogramma op de begane grond zodat deze woning levensloopbestendig gemaakt kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met verrassend veel ruimte. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarmee het totaal aantal slaapkamers op vier komt. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in alle kamers en op de overloop ligt een mooie houtlook laminaatvloer. In de slaapkamers aan de achterzijde biedt een nis de perfecte plek om een grote garderobekast te plaatsen. De badkamer, met een dakkapel, lijkt zo uit een magazine te komen. Strak stucwerk is gecombineerd met grote, lichtgrijze tegels en modern sanitair. De douche met verzonken douchebak is heerlijk ruim en verder zijn er een ligbad, wandcloset en een badmeubel met twee ronde wastafels. Fraaie details zijn de zwarte kranen, hoge kast, douchewand en de grote ronde verwarmde en verlichte spiegel.

ZOLDER
Vanuit een van de slaapkamers is de zolder middels een vlizotrap te bereiken. De zolder bestaat uit drie ruimtes. Verrassend is de grootte van de zolder, met een goede stahoogte in het midden.

TUIN
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten te bereiken. Er zijn twee terrassen, waardoor je de hele dag een plekje in de zon kunt opzoeken en het gazon is een fijne speelplek voor de kinderen. Aan twee kanten van de woning is een achterom, richting de voortuin en de ruime oprit voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN
– LET OP! De bedrijfshal welke grenst aan de achterzijde van het perceel zal voor het einde van het jaar zijn ingekort naar ca. 3 meter en voorzien worden van houten rabbatdelen.
– Recente aanbouw (2025) aan de rechterzijde (dubbele berging en bijkeuken) met mogelijkheden voor volledig woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig);
– Algehele renovatie in 2024/2025;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018);
– Vloerverwarming op de hele begane grond (aanbouw moet nog aangesloten worden op de voeding in de technische ruimte);
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR+/HR++ glas;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.