Eindhoven
Trombonestraat 7

Klinkt een duurzame, deels circulaire nieuwbouwwoning je als muziek in de oren? Als je deze net opgeleverde twee-onder-een kapwoning in Berckelbosch koopt, dan hoef je niet lang te wachten op de sleutel en kun je als snel gaan inrichten! Uiteraard is de woning gasloos, voorzien van zonnepanelen en dankzij de warmtepomp zit je er warmpjes bij. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de grote kamer op de tweede verdieping is voor veel doeleinden geschikt. En zijn nog meer voordelen; je kunt parkeren op eigen terrein en de achtertuin grenst niet aan een andere tuin, maar aan nog aan te leggen grasveld met daaraan een rustige straat.

De nieuwbouwwijk Mahler in Berckelbosch is misschien wel de meest duurzame ontwikkeling in Eindhoven. Modern en duurzaam wonen, waar veel aandacht is besteed aan biodiversiteit en circulariteit. De stijlvolle architectuur en vormgeving, geïnspireerd op de jaren 30, zorgen voor een prachtig straatbeeld. Vergeet niet de uitspraak te oefenen, want trombone spreek je uit als ‘trom-bown’. Dat klinkt toch geweldig?

Met de fiets is het maar 10 minuten naar het centrum. Voor een dagje winkelen, een avondje uit, een goede film in de bioscoop of een bezoek aan het theater is Eindhoven een fantastische plek om te wonen. Winkelcentrum de Toeloop met een supermarkt bevindt zich op loopafstand en er is een snelle busverbinding met het treinstation. Het voetbalveld en de tennisbaan zijn op loopafstand en aan de oostkant van wijk loop je zo het in buitengebied van de Urkhovense Zeggen richting de Dommelen de beroemde Collse watermolen. Of kies je voor een wandeling, fietstocht of hardlooptraining langs het Eindhovens kanaal?

Indeling:

Begane grond:
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want je kunt parkeren op eigen terrein. Vervolgens loop je naar de overdekte entree, die qua uitstraling is geïnspireerd op de jaren 30. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De bijna 5.40 meter brede woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte leefruimte met grote ramen en openslaande deuren aan de oostkant. Er zijn geen lelijke radiatoren, maar er ligt heerlijke vloerverwarming en er is de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren. Je kunt al snel beginnen met koken, want er staat al een volledige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast met vriesvak.
Ook aan de fietser en de hobbyist is gedacht. Schuin achter de woning staat een berging, voorzien van elektra. Zet je (race)fiets, mountainbike en de kinderfietsen veilig en droog in je eigen berging!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn niet 1, niet 2, maar 3 slaapkamers te bereiken. Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming en de wanden kun je, net als de vloer, naar eigen smaak gaan afwerken. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als hoofdslaapkamer, dus kies je voor de oost- of de westkant? De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of staat een kleedruimte op je lijstje?

De badkamer, met raam in de voorgevel, is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte vloertegels. Qua indeling zie je een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel, een wandcloset en een hoge radiator voor de handdoeken.

Tweede verdieping:
Dan de ruimte op de tweede verdieping, want die is gigantisch! De hoge nok biedt de mogelijkheid om een bergzolder te maken en de warmtepomp staat in een aparte ruimte, mooi uit het zicht. Gezien de grootte en indeling is het mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers of een slaapkamer met tweede badkamer te realiseren.

Exterieur:
Staat er vaak een woning te koop met een tuin die niet jouw smaak is? Hier kun je zelf de tuin gaan inrichten met bestrating, beplanting en misschien wel een veranda. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan een rustige straat, waar nu nog wordt gebouwd aan ‘t Hof van Haydn. De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en 10 meter breed.

Bijzonderheden:
– Uitgangspunt is dat de woning energieneutraal/energiepositief is;
– Mogelijkheid voor een laadpaal op eigen terrein;
– Direct op te leveren nieuwbouwwoning in plan Mahler, type C1;
– Gunstig binnenklimaat met actieve CO2 sturing en damp open geveltechnieken;
– Warmtepomp en zonnepanelen;
– Grote achtertuin op het oosten;
– Mogelijkheid voor een uitbouw;
– Energielabel A+++
—————————————————————

Does a sustainable, partially circular newly built home sound like music to your ears? If you buy this just completed semi-detached house in Berckelbosch, you won’t have to wait long for the keys and can start furnishing quickly! Naturally, the house is gas-free, equipped with solar panels, and thanks to the heat pump, you’ll be cozy and warm. On the first floor, there are three bedrooms, and the large room on the second floor is suitable for many purposes. And there are even more benefits; you can park on your own property, and the backyard doesn’t border another garden, but instead borders a yet-to-be-constructed grass field with a quiet street beyond.

The new residential area Mahler in Berckelbosch may be the most sustainable development in Eindhoven. Modern and sustainable living, where much attention has been paid to biodiversity and circularity. The stylish architecture and design, inspired by the 1930s, create a beautiful streetscape. Don’t forget to practice the pronunciation, because “trombone” is pronounced as ’trom-bown’. Doesn’t that sound amazing?

It’s only a 10-minute bike ride to the city center. For a day of shopping, a night out, a good movie at the cinema, or a visit to the theater, Eindhoven is a fantastic place to live. The Toeloop shopping center with a supermarket is within walking distance, and there is a quick bus connection to the train station. The soccer field and tennis court are within walking distance, and on the east side of the neighborhood, you can easily access the countryside of Urkhovense Zeggen towards Dommelen and the famous Collse water mill. Or would you prefer a walk, bike ride, or jogging along the Eindhoven canal?

Layout:

Ground floor:
Never search for a parking spot again, as you can park on your own property. Then walk to the covered entrance, inspired by the 1930s in appearance. On the right in the hall, you’ll find the meter cupboard, the toilet room with a small sink, and the stairs to the first floor.

The nearly 5.40 meters wide living room with open kitchen is a wonderfully bright living space with large windows and French doors on the east side. There are no unsightly radiators, but instead, there’s comfortable underfloor heating, and there’s the possibility to build an extension. You can start cooking soon, as there’s already a full kitchen setup with various built-in appliances: an induction hob with extraction, a dishwasher, Quooker, combination oven, and a fridge with freezer compartment.
Also, cyclists and hobbyists are taken into account. Diagonally behind the house is a storage room, equipped with electricity. Safely store your (racing) bike, mountain bike, and children’s bikes in your own storage!

First floor:
From the landing, you can access not 1, not 2, but 3 bedrooms. Also, on this floor, there’s underfloor heating, and you can finish the walls, just like the floor, to your own taste. Two bedrooms are large enough to be furnished as a master bedroom, so will you choose the east or west side? The third bedroom is a good children’s room, office, or dressing room, is that on your list?

The bathroom, with a window in the front facade, is finished with dark floor tiles and light wall tiles. In terms of layout, you’ll find a large walk-in shower with a glass wall, a sink with a mirror, a wall-mounted toilet, and a tall radiator for towels.

Second floor:
Now the space on the second floor, because it’s huge! The high ridge offers the possibility to create an attic, and the heat pump is in a separate room, nicely out of sight. Given the size and layout, it’s possible to create two bedrooms or a bedroom with a second bathroom on this floor.

Exterior:
Do you often see a house for sale with a garden that’s not to your liking? Here, you can design the garden yourself with paving, planting, and maybe even a veranda. The backyard is situated to the east and borders a quiet street, where ’t Hof van Haydn is still under construction. The backyard is no less than 11 meters deep and 10 meters wide

Particularities:

The premise is that the house is energy-neutral/energy-positive;
Possibility for a charging station on your own property;
Immediately available new-build house in Mahler plan, type C1;
Favorable indoor climate with active CO2 control and vapor-open facade techniques;
Heat pump and solar panels;
Big backyard to the east;
Possibility for an extension;
Energy label A+++.