Eindhoven
Jan Tooropstraat 22

De wijk Doornakkers-West vind je in het stadsdeel Tongelre, aan de oostkant van Eindhoven. Als je in de straat kijkt, zie je stuk voor stuk mooie gevels en bomen die het straatbeeld verfraaien. De Jan Toroopstraat is een van de mooiste straatjes in de wijk waar men met veel plezier woont.

De ligging ten opzichte van het Villapark, de TU/e, de Karpendonkse Plas en het Wasven is uitstekend. Stap op de fiets of in de bus en je bent al snel in het centrum en bij het treinstation. Winkelcentrum Haagdijk bevindt zich op loopafstand, net als de Salto International School RISE.

BEGANE GROND
De voorgevel, met mooie details in het metselwerk, geeft deze woning een fantastische uitstraling. Loop naar de mooie entree en vervolgens de lange hal in, waar je oog valt op de paneeldeur, het hoge plafond en de granitovloer.
In de meer dan 7.50 meter lange woonkamer krijg je direct het thuisgevoel. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de eikenhouten vloer is een van de sfeermakers. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar het karakter vanaf spat. De granitovloer vormt een fraaie combinatie met de originele wandtegels en het keukenblok, met een fraai aanrechtblad en een spoelbak met geblokte tegels. De afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Extra ruimte, bijvoorbeeld voor een vriezer, is er in de trapkast. In het verlengde van de keuken is een portaal, met een deur naar de tuin en een deur naar de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die, net als de badkamer, van goed formaat zijn. De originele houten vloer is zichtbaar en twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast met paneeldeur. Ook is er een bergkast onder de trap, waar de wasmachine kan staan. In de slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als kinderkamer, staat een wastafelmeubel.
In 2009 is het balkon verbouwd tot een ruime badkamer, met ramen aan drie zijden en vloerverwarming. Omdat er melkglas is geplaatst, is er veel privacy in de badkamer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel welke is gemaakt van eikenhout. In 2021 zijn de vloertegels volledig vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer, met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De houten spant is in het zicht en de houten vloer is in een prachtige bruine kleur geolied. In de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen en naast de kast met de HR-ketel hangt een wastafel.

TUIN EN GARAGE
Aan de voorzijde zie je een leuk geveltuintje en de diepe achtertuin is een oase van groen, met zon en schaduw. Omringd door een prachtige laurierboom, een vijgenboom en een tal aan verschillende bloemenrijke planten, maakt dat deze tuin in de lente een verscheidenheid aan kleur laat zien. Het is een waar paradijs voor vogels en vlinders.
Aan het einde van de tuin is een deur naar de garage van circa 28 m², met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een aparte loopdeur naar het pleintje. Met een druk op de knop van de afstandsbediening schuift de roldeur open, u rijdt uw auto naar binnen en u bent thuis!

BIJZONDERHEDEN
– Dakrenovatie (schuin dak) in 2021;
– Uitbouw op de eerste verdieping (2009), in gebruik als badkamer;
– Woonkamer gestuct in 2023;
– Platte dakbedekking garage, dakkapel en van de badkamer is circa 10 jaar oud;
– Kozijnen in de woonkamer en keuken voorzien van dubbel glas;
– Kunststof kozijn in de badkamer en houten kozijnen (overig), deels met HR++ glas en deels enkel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35c CW5, 2021);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Grotendeels vernieuwde elektra met een 3 x 25A aansluiting (2022);
– Energielabel D.

———————————-

This charming house is perfect for a lovely (young) family looking for space, greenery, comfort, and shops and schools within walking distance! Not only in the 1930s but also in the 1950s, homes with character and atmosphere were built. This can be seen in this semi-detached house in Doornakkers-West, where granite floors, wooden floors, and panel doors create a warm ambiance. The house features four bedrooms, and in 2009, a spacious bathroom was built in place of the balcony.

To enhance the living experience, this property also includes a deep garden and a very spacious garage (28 m²).

The Doornakkers-West neighborhood is located in the Tongelre district, on the east side of Eindhoven. Walking down the street, you’ll see beautiful facades and trees that enhance the streetscape. Jan Toroopstraat is one of the most beautiful streets in the area, where people happily reside.

The location is excellent in relation to the Villapark, the Eindhoven University of Technology (TU/e), Karpendonkse Plas, and the Wasven. Hop on a bike or take a bus, and you’ll quickly reach the city center and train station. Haagdijk Shopping Center is within walking distance, as well as the Salto International School RISE.

GROUND FLOOR
The front facade, with beautiful brickwork details, gives this home a fantastic appearance. Walk to the beautiful entrance and then into the long hallway, where your eyes are drawn to the panel door, high ceiling, and granite flooring.
The more than 7.5-meter-long living room immediately makes you feel at home. Large windows at the front and back provide ample natural light, and the oak wooden floor adds to the room’s charm. The seating area is at the front, while the dining area accommodates a large dining table.
From the dining area, you enter the kitchen, where the character of the house is evident. The granite floor combines beautifully with the original wall tiles and the kitchen unit, which features a stunning countertop and a sink with checkered tiles. The extractor fan and dishwasher are built-in. Additional space, such as for a freezer, is available in the cupboard under the stairs. At the end of the kitchen, there is a hallway leading to a door to the garden and a door to the toilet.

FIRST FLOOR
On the first floor, there are three good-sized bedrooms, as well as a spacious bathroom. The original wooden floor is visible, and two of the bedrooms are equipped with a built-in wardrobe with a panel door. There is also a storage cupboard under the stairs, where the washing machine can be placed. In the bedroom at the rear, currently used as a children’s room, there is a washbasin unit.
In 2009, the balcony was converted into a spacious bathroom with windows on three sides and underfloor heating. Frosted glass ensures privacy in the bathroom. The space is equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and a double washbasin unit made of oak. The floor tiles were completely renewed in 2021.

SECOND FLOOR
A fixed staircase leads to the fourth bedroom, with a skylight at the front and a dormer window at the rear. The wooden beams are visible, and the wooden floor has been oiled in a beautiful brown color. There is ample storage space in the eaves, and next to the cupboard housing the HR boiler, a washbasin is mounted.

GARDEN AND GARAGE
At the front, you’ll find a lovely small garden, and the deep rear garden is a green oasis with both sun and shade. Surrounded by a beautiful laurel tree, a fig tree, and a variety of flowering plants, this garden displays a range of colors in spring. It is truly a paradise for birds and butterflies.
At the end of the garden, there is a door to the garage of approximately 28 m², with an electrically operated sectional door and a separate pedestrian door to the square. With the push of a button on the remote, the roller door opens, you drive your car inside, and you’re home!

SPECIAL FEATURES

– Roof renovation (sloped roof) in 2021;
– Extension on the first floor (2009), now used as a bathroom;
– Living room plastered in 2023;
– Flat roof of the garage, dormer window, and bathroom is around 10 years old;
– Windows in the living room and kitchen are double-glazed;
– PVC window frame in the bathroom and wooden frames (other areas), partly with HR++ glass and partly single-glazed;
– Heating and hot water via an HR boiler (Remeha Avanta 35c CW5, 2021);
– Underfloor heating in the bathroom;
– Most of the electrical system renewed with a 3 x 25A connection (2022);
– Energy label D.