Eindhoven
Hagenkampweg Zuid 131

Home
Aanbod
Hagenkampweg Zuid 131

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Verkocht

Mail dit naar mij

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Bijzonder wonen in de voormalige sigarenfabriek van Corstiaans, oorspronkelijk gebouwd als stal. Dit is een unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van een fantastische loftwoning, op een verscholen plek net buiten het centrum. Het stalraam verraadt het verleden als stal en de woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping, is het toppunt van sfeer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer, een tweede toiletruimte en een zolder die verbouwd kan worden tot werkkamer. Verder heeft deze loftwoning een privétuin op het westen, en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Hagenkampweg Zuid is een zijstraat van de Hoogstraat, bekend vanwege de leuke winkels en horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, zijn in de nabijheid en na een korte wandeling bereik je de Kleine Berg. Deze straat vormt, samen met de Grote Berg en enkele andere straten, het Quartier Latin van Eindhoven. Wonen in deze loftwoning biedt alles wat je zoekt, op een prachtige en vooral verrassende plek in de stad.

BEGANE GROND EN ENTREE
De kennismaking met de voormalige sigarenfabriek begint bij de dubbele poort, die toegang biedt tot een ruime parkeerplek op eigen terrein. Aansluitend is de diepe privétuin, met een grindpad richting de woning. Hiervoor loop je, via een overdekte trap, naar het balkon op de eerste verdieping. Hier, bij het balkon, is de voordeur van deze unieke woning.

EERSTE VERDIEPING
Achter de voordeur is de fantastische woonkamer met open keuken, met veel lichtinval en een hoog plafond. Hier heb je de beschikking over een fraaie leefruimte van bijna 55 m2, met de woonkamer aan de kant van de stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Naast deze trap is het gastentoilet, met een portaal en fraai sanitair.
In de eetkeuken wordt de sfeer bepaald door het metselwerk en het hoge plafond, met balken boordevol karakter. Er is ruimte voor een grote eettafel en de moderne keukenopstelling, met een kookeiland en het spoelgedeelte, is subtiel aanwezig. De rest van de keuken verdient namelijk de volledige aandacht. Uiteraard is alle benodigde apparatuur ingebouwd, klaar voor vele kookavonturen: een Bora kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

TWEEDE VERDIEPING
Het voorste deel van deze verdieping biedt ruimte aan de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De afwerking is fraai, net als de materiaalkeuze en het ingetogen kleurgebruik. Beide slaapkamers worden gekenmerkt door een hoog plafond en de lichtinval, wat het gevoel van ruimte versterkt.
De badkamer, in lichte kleuren, is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de overloop is een separaat toilet, die tevens toegang biedt tot de zolder. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om een eigen invulling te geven, als berging of om te verbouwen tot (werk)kamer.

BIJZONDERHEDEN
–   Recent geheel nieuw gebouwde loftwoning, boordevol karakter en sfeer;
–   De buitengevels zijn in april 2025 geisoleerd met Knauf Expert glaswol (circa 160 mm);
–   Verwarming via een HR-ketel (Intergas, november 2024) en twee airco-units (Panasonic, juni 2025);
–   Vloerverwarming op de eerste verdieping (woonkamer en keuken);
–   Twee slaapkamers en een zolder (mogelijk werkkamer);
–   Stijlvolle badkamer en twee toiletruimtes;
–   Royale privétuin en een balkon op het westen;
–   Parkeergelegenheid op eigen terrein;
–   Energielabel D.

——————————————–

Unique living in the former corstiaans cigar factory, originally built as a stable
This is a rare opportunity to become the new owner of a fantastic loft home, tucked away just outside the city center. The stable window reveals its past, and the living room with open kitchen on the first floor is the epitome of charm. The second floor houses two bedrooms, a bathroom, a second toilet, and an attic that can be converted into a home office. This loft also includes a private west-facing garden and on-site parking.

Location – Hagenkampweg Zuid
Hagenkampweg Zuid is a side street off the Hoogstraat, well-known for its charming shops and restaurants. All daily amenities, including supermarkets, are nearby, and a short walk takes you to the Kleine Berg. Along with the Grote Berg and a few surrounding streets, this area forms the “Quartier Latin” of Eindhoven. Living in this loft offers everything you’re looking for in a beautiful and, above all, surprising spot in the city.

GROUND FLOOR & ENTRANCE
The introduction to the former cigar factory begins at the double gate, which provides access to a spacious private parking area. Beyond this lies the deep private garden, with a gravel path leading toward the residence. To reach the front door, you ascend a covered staircase to the balcony on the first floor—your entry point into this one-of-a-kind home.

FIRST FLOOR
Behind the front door lies the stunning living room with an open-plan kitchen, filled with natural light and featuring high ceilings. This stylish living area of nearly 55 m² includes the living room adjacent to the staircase leading to the second floor. Next to the stairs, you’ll find a guest toilet, complete with a small hallway and quality fixtures.
The atmosphere in the dining kitchen is defined by exposed brickwork and a high, character-filled beamed ceiling. There’s ample room for a large dining table, while the modern kitchen—subtly integrated with a cooking island and sink area—remains the center of attention. All the essential appliances are built in and ready for culinary adventures: a Bora cooktop with integrated extractor, a dishwasher, oven, combination microwave, refrigerator, and freezer.

SECOND FLOOR
At the front of this level, you’ll find the landing, two bedrooms, and the bathroom. The finishes are of high quality, with well-chosen materials and a calm color palette. Both bedrooms feature high ceilings and abundant natural light, enhancing the sense of space.
The light-toned bathroom includes a walk-in shower and a vanity unit. On the other side of the landing is a separate toilet, which also provides access to the attic. This space offers flexibility: ideal as storage or for conversion into a home (office) space.

HIGHLIGHTS
– Recently constructed loft-style home, full of character and ambiance
– External walls insulated with Knauf Expert glass wool (approx. 160 mm) in April 2025
– Heating via a high-efficiency boiler (Intergas, November 2024) and two air conditioning units (Panasonic, June 2025)
– Underfloor heating on the first floor (living room and kitchen)
– Two bedrooms and an attic (potential home office)
– Stylish bathroom and two separate toilet rooms
– Generous private garden and a west-facing balcony
– On-site parking
– Energy label: D

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.