Eindhoven
Grasstrook 46

Home
Aanbod
Grasstrook 46

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.

Verkocht

Mail dit naar mij

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Vijf slaapkamers, energielabel A en een mooie ligging in het kindvriendelijke Meerhoven maken dit huis tot een fantastische plek om te wonen! Er is veel groen in de wijk, kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Deze instapklare woning aan de Grasstrook heeft een uitbouw aan de achterzijde én een dakopbouw, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. De achtertuin, met twee terrassen en beplanting, is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein.

Schuin aan de overzijde van de straat is een speeltuintje en na een wandeling door Grasrijk sta je bij de ingang van een 60 hectare groot landschapspark met speeltuinen, waterpartijen en een uitkijkheuvel. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de nabijheid, net als een bushalte (HOV) en P+R Meerhoven. Voor de boodschappen (en meer) kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen, uit binnen- en buitenland, is Meerhoven een geliefde plek om te wonen. Dit komt onder andere vanwege de goede scholen, ook met tweetalig onderwijs, de Internationale school en de goede werkgelegenheid bij High Tech Campus, ASML en MMC.

INDELING

BEGANE GROND
Parkeer je auto op eigen terrein en loop vervolgens naar de fraaie entree. In de ruime, lichte hal valt je oog op de eikenhouten vloer en de mooie trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.

Wat een sfeer heeft de L-vormige woonkamer, met lichtinval vanaf de zuidkant en een oppervlakte van circa 40 m2. De houten vloer past goed bij het behang en de binnendeuren, waardoor je niet hoeft te verbouwen. Er is genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel en een grote eettafel. Onmisbare bergruimte is er in de bergkast onder de trap.

Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, waar een bijna 4 meter lange wandopstelling en een halfhoge kastenwand staan. Fraaie elementen zijn het marmerlook aanrechtblad en de langwerpige tegels op de achtergrond. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd waardoor je alleen een koel-/vriescombinatie hoeft neer te zetten. Voel jij je al thuis in deze keuken?

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop zie je niet alleen de trap vanaf de begane grond, maar ook de trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer ligt, zonder dorpels, ook in de aangrenzende slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning, en er zijn twee lichte slaapkamers aan de achterzijde. Welke kamer kiezen de kinderen?

De nette badkamer, met geheel betegelde wanden, is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. De lades bieden lekker veel bergruimte en de grote, ronde spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk.

TWEEDE VERDIEPING
Zoek je een woning met vier, of misschien wel vijf slaapkamers? Dan is de Grasstrook 46 in Meerhoven perfect voor jou! Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. In de kamer aan de achterzijde staat een grote kastenwand met schuifdeuren en de kamer aan de voorzijde heeft lekker veel bergruimte aan twee kanten. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Klaar om in te richten!

TUIN
Vanuit de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Er zijn twee terrassen om te loungen, borrelen of eten in de Eindhovense zon. Verder zie je een stukje gras en beplanting, die de tuin tot een gezellige buitenruimte maken. Over de hele breedte van de woonkamer hangt een elektrisch bedienbaar zonneluifel, er is een buitenkraan en aan twee kanten staan houten schuttingen. Via de ruime (fietsen)berging is de steeg bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken;
– Eikenhouten vloer op de begane grond, pvc-vloer op de eerste verdieping en laminaat op de tweede verdieping;
– Warmtewisselaar stadsverwarmings-unit: € 25,20 per maand;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mooi aangelegde tuin op het zuiden, met een ruime berging en achterom;
– Energielabel A.

ENGLISH

Five bedrooms, energy label A, and a beautiful location in the child-friendly neighborhood of Meerhoven make this house a fantastic place to live! The area is green, children have plenty of space to play outside, and the street only has local traffic. This move-in-ready home on the Grasstrook has a rear extension and a roof extension—perfect for a family and for working from home. The south-facing back garden, with two terraces and planting, offers lots of sunshine, while at the front you can park on your own driveway.

Just across the street is a small playground, and after a short walk through Grasrijk you’ll reach the entrance of a 60-hectare landscaped park with playgrounds, water features, and a lookout hill. Several sports facilities are nearby, as well as a bus stop (HOV) and P+R Meerhoven. For daily groceries (and more), you can visit the nearby shopping center with two supermarkets, various shops, and restaurants. Meerhoven is a popular place to live for both Dutch and international families, thanks to the good schools—including bilingual education and the International School—and the strong job market with employers such as the High Tech Campus, ASML, and MMC.

GROUND FLOOR
Park your car on your own driveway and walk to the attractive entrance. In the spacious, light hall, the oak floor and elegant staircase to the first floor immediately catch the eye. Next to the stairs is the toilet room, finished in light colors and equipped with a wall-hung toilet and hand basin.

The L-shaped living room has a wonderful atmosphere, with natural light from the south and a surface area of approximately 40 m². The wooden floor matches well with the wallpaper and interior doors, so no renovation is needed. There is plenty of space for a large sitting area, TV unit, and dining table. Practical storage space is found in the closet under the stairs.

From the dining area, you walk straight into the kitchen, featuring a nearly 4-meter-long wall unit and a half-height cabinet wall. Elegant elements include the marble-look countertop and elongated wall tiles. The induction hob, extractor, dishwasher, and combination oven are built-in, so you only need to add a fridge-freezer. Can you already picture yourself cooking here?

FIRST FLOOR
On the landing, you’ll find not only the stairs from the ground floor but also the staircase to the second floor. The laminate flooring continues seamlessly, without thresholds, into the adjacent bedrooms. At the front is the master bedroom, spanning the full width of the house, while at the rear are two bright bedrooms. Which one will the kids choose?

The neat bathroom, fully tiled, is fitted with a bath/shower, wall-hung toilet, and modern washbasin unit. The drawers provide plenty of storage space, while the large round mirror enhances the sense of space.

SECOND FLOOR
Looking for a home with four—or even five—bedrooms? Then Grasstrook 46 in Meerhoven is the perfect match! The second floor has two spacious bedrooms, bringing the total to five. The rear bedroom has a large sliding-door wardrobe, and the front bedroom offers plenty of storage space on both sides. Both rooms, as well as the landing, are finished with laminate flooring. Ready to be furnished!

GARDEN
From the living room, you step into the beautifully landscaped, south-facing back garden. With two terraces, there’s ample room to lounge, dine, or enjoy the Eindhoven sunshine. The garden also features a lawn and planting, creating a welcoming outdoor space. A wide, electrically operated sunshade covers the full width of the living room. There is also an outdoor tap, wooden fences on both sides, and access to the alley via the spacious (bicycle) storage.

PARTICULARS
– Roof, wall, and floor insulation;
– Rear extension;
– No fewer than five bedrooms, ideal for a large family and for working from home;
– Oak floor on the ground floor, PVC flooring on the first floor, and laminate on the second floor;
– District heating with heat exchanger unit: € 25,20 per month;
– Parking on own driveway;
– Beautifully landscaped south-facing garden with spacious storage and rear access;
– Energy label A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.