Eindhoven
Bagelaarstraat 32

Voor het plannen van een bezichtiging volgt u onderstaande link:

https://planbezichtiging.nl/ha-makelaars/bagelaarstraat-32

Wij verzoeken u alle velden in te vullen. Bij het niet/onvolledig invullen van gegevens, behouden wij ons het recht om de afspraak te annuleren. Helaas hebben wij regelmatig te maken met ‘no shows’ en rekenen we op uw begrip.

Net buiten de Ring, om de hoek van een park met een speeltuintje, staat deze superleuke woning met vier slaapkamers, een dakkapel, een prachtige badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Direct voor de deur zijn een breed pad en een groenstrook, met de openbare weg op een fijne afstand. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met meerdere terrassen en een berging.
Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als winkelcentrum Haagdijk. Heb je geen tijd of zin om te koken, dan is er genoeg keuze voor een (afhaal)maaltijd in de buurt. Het centrum, de bioscoop, Poppodium Effenaar, station Eindhoven Centraal en de TU/e zijn nog geen tien minuten fietsen.

Begane grond
De ligging aan een breed voetpad en een groenstrook is fraai, en toch is openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. Via het voetpad loop je naar de voordeur van huisnummer 32, en vervolgens de lange hal in. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de vergrote toiletruimte met fonteintje. Deze ruimtes zijn, net als de woonkamer en keuken, in 2022 verbouwd. 
In de woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een stijlvolle pvc-vloer. Verder zie je strak stucwerk, trendy behang en de zwarte deur naar de hal. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de middag- en avondzon naar binnen valt, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Dat betekent ontbijten in de zon, en tijdens het avondeten mooi uitzicht naar de achtertuin!
De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, wat het gevoel van ruimte vergroot. Dit is vooral in de keuken, waar een moderne wandopstelling van bijna 3.30 meter lang staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser en koelkast staan klaar voor jaren kookplezier.

Eerste verdieping
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een mooie pvc-vloer. Op de overloop, maar ook in de slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers, in gebruik als kinderkamer, heeft een deur naar een balkon op het westen. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer.
De in 2022 vernieuwde badkamer is het toppunt van stijl en comfort. Bij het badmeubel met twee wastafels zie je tegels in een visgraatpatroon, zwarte wandkranen en twee ronde spiegels. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, designradiator en een grote inloopdouche.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op een overloop komt. Er hangt een Daikin airco-unit en, voor de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de master bedroom, met een grote dakkapel aan de achterzijde. 

Tuin
Een van de voordelen van deze woning is de diepe achtertuin op het oosten, met een berging en een poort naar de steeg. Het kunstgras biedt een fijne speel- en zitplek, voor de berging is zitgelegenheid en ook het ronde terras is perfect voor een tuinset. 

Bijzonderheden
–    Woonoppervlakte circa 108 m2, inhoud circa 383 m3;
–    Verbouwing in 2022 (begane grond en badkamer) en 2023 (tweede verdieping);
–    Verwarming en warm water via een HR-ketel;
–    Platte dakbedekking van de dakkapel is in 2025 vernieuwd;
–    Houten kozijnen met dubbel glas;
–    Het schuine dak van de woning is in 2023 geisoleerd met PIR platen (m.u.v. dakkapel);
–    Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2019);
–    Energielabel C.

—————
 

To schedule a viewing, please follow the link below:

https://planbezichtiging.nl/ha-makelaars/bagelaarstraat-32

We kindly ask you to fill in all the fields. If the information is not provided or incomplete, we reserve the right to cancel the appointment. Unfortunately, we regularly deal with ‘no-shows’, and we count on your understanding.

Just outside the Ring, around the corner from a park with a playground, you’ll find this charming home featuring four bedrooms, a dormer window, a beautiful bathroom, and a modern kitchen with built-in appliances.

Right in front of the house, there’s a wide footpath and a green area, keeping the main road at a pleasant distance. The east-facing backyard is laid out with multiple terraces and includes a storage shed.
Childcare, primary and secondary schools are nearby, as well as the Haagdijk shopping center. Don’t feel like cooking? There are plenty of nearby options for takeaway or dine-in meals. The city center, cinema, music venue Effenaar, Eindhoven Central Station, and the Eindhoven University of Technology (TU/e) are all less than a ten-minute bike ride away.

Ground Floor
The location along a wide footpath and green strip is lovely, with public parking conveniently nearby. Following the footpath, you reach the front door of house number 32, and step into the long hallway. Here you’ll find the staircase, a storage closet, and a spacious toilet room with a small sink. These areas, as well as the living room and kitchen, were renovated in 2022.

The living room, kitchen, and hallway all feature stylish PVC flooring. You’ll also notice sleek plastered walls, trendy wallpaper, and a black door leading to the hall. The sitting area is located at the front, where the afternoon and evening sun shines in, while the dining area is at the rear—perfect for sunny breakfasts and dinner with a view of the garden.
The wall between the kitchen and living room has been mostly removed, creating a spacious and open feel. The modern kitchen features a nearly 3.30-meter-long layout, equipped with a gas hob, extractor hood, combination oven (2025), dishwasher, and refrigerator—ready for years of cooking enjoyment.

First Floor
Just like the ground floor, the first floor also features beautiful PVC flooring throughout the landing and bedrooms. Two of the bedrooms are located at the rear. One of them, currently used as a child’s room, has a door leading to a west-facing balcony. The adjacent bedroom is used as a dressing room, and the front-facing bedroom is also set up as a child’s room.
The bathroom, renovated in 2022, is the epitome of style and comfort. The vanity with two sinks features herringbone-patterned tiles, black wall-mounted faucets, and two round mirrors. The rest of the bathroom includes a wall-mounted toilet, designer radiator, and a large walk-in shower.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you first arrive at a landing. Here you’ll find a Daikin air conditioning unit and space for the washer and dryer, located next to the high-efficiency (HR) boiler. The master bedroom is at the rear and features a large dormer window.

Garden
One of the highlights of this home is the deep, east-facing backyard with a storage shed and a gate leading to the alley. The artificial grass provides a great space for play or relaxing, there’s a seating area in front of the shed, and the round terrace is perfect for your garden furniture.

Details
– Living area approx. 108 m², volume approx. 383 m³;
– Renovation in 2022 (ground floor and bathroom) and 2023 (second floor);
– Heating and hot water via high-efficiency boiler (Remeha Tzerra, 2019);
– Flat roof of the dormer renewed in 2025;
– Wooden window frames with double glazing;
– The sloped roof was insulated with PIR panels in 2023 (excluding dormer);
– Energy label C.