Eindhoven
Avondroodstraat 18

Home
Aanbod
Avondroodstraat 18

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Mail dit naar mij

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ken je de kindvriendelijke wijk ’t Hofke, aan de oostkant van Eindhoven? Hier woon je op een fantastische plek met natuurbad De IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en het buitengebied richting Nuenen in de nabijheid. In de Avondroodstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze fraai verbouwde woning met een grote serre, vier slaapkamers en een zonnige tuin. De keuken met inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche en de fietsenberging met overkapping en achterom zorgen voor vele jaren woonplezier.
Iets verder in de straat zijn een speeltuin en een stoere halfpipe, wat de wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. In het hart van de wijk is een basisschool en aan de noordkant is de supermarkt. Ook de bushalte en het Lorentz Casimir Lyceum zijn in de nabijheid. Het is slechts 3,5 kilometer fietsen naar het treinstation en de bruisende binnenstad van Eindhoven. Er is een goede verbinding met de Eisenhowerlaan (N270/A270) richting Nuenen, Helmond, het TU-terrein en het Maxima MC Eindhoven.

BEGANE GROND
De buitenzijde van deze woning, met donkere kozijnen en grote ramen, heeft een fraaie uitstraling. Via de voordeur, bij de overdekte entree, is de dubbele hal te bereiken. Dit is een fraaie ruimte, met een donkere tegelvloer en een strakke radiatorombouw. Naast de meterkast is de vernieuwde toiletruimte en in het tweede deel van de hal is de trap naar de eerste verdieping.
Wat een ruimte, licht en sfeer heeft de woonkamer, die iets meer dan 7.50 meter lang is. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de open keuken, is plek voor een grote eettafel. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de stijlvolle, royale serre. De glazen schuifwand is in 2023 geplaatst en een jaar later zijn de muren in de serre gestuct. Er is genoeg ruimte, want de woonkamer en serre zijn samen circa 45 m2 groot!
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een houtlook blad, goede verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Of je nu een snelle maaltijd kookt of een uitgebreid diner, deze keuken is een fijne plek!

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een diepe inbouwkast te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en grote ramen, met rolluiken, zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedkamer en werkkamer, en de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde.
In 2017 is de badkamer vernieuwd, met mooi tegelwerk en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een zwarte handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die veel ruimte biedt. Vanaf de overloop zijn een berging, de wasruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. In de slaapkamer, achter de schuifdeuren, kun je veel spullen opbergen en er hangt een wastafelmeubel.

TUIN
De voortuin, op het oosten, is keurig aangelegd met donkere borderstenen en lage beplanting. Weinig onderhoud, maar toch lekker groen. En de achtertuin, op het westen? Die is te bereiken via de serre! Hier zie je mooie bestrating, twee leibomen en hortensia’s, een verhoogde border en een stenen berging met overkapping. Een achterom, breed genoeg voor een motor, ontbreekt niet.

BIJZONDERHEDEN
–   Aluminium kozijnen met HR++ glas (volgens vragenlijst, energielabel zegt dubbel glas);
–   Rolluiken/screens aan de voor- en achterzijde;
–   Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, eigendom);
–   Fraaie serre aan de achterzijde, met een schuifpui (2023) en gestucte muren (2024);
–   Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
–   Energielabel C.

—————————————————

Do you know the child-friendly neighborhood ’t Hofke, on the east side of Eindhoven? Here, you live in a fantastic location with the natural swimming pool De IJzeren Man, Karpendonkse Plas, and the countryside towards Nuenen nearby. On Avondroodstraat, which is only accessible to local traffic, this beautifully renovated house with a large conservatory, four bedrooms, and a sunny garden is located. The kitchen with built-in appliances, the bathroom with a walk-in shower, and the bike storage with a canopy and rear access ensure many years of enjoyable living.

A little further down the street, there is a playground and a cool halfpipe, which makes the neighborhood very popular with families. In the heart of the neighborhood, there is a primary school, and to the north, you’ll find the supermarket. The bus stop and the Lorentz Casimir Lyceum are also nearby. It’s just a 3.5 km bike ride to the train station and the vibrant city center of Eindhoven. There is good access to the Eisenhowerlaan (N270/A270) towards Nuenen, Helmond, the TU campus, and the Maxima MC Eindhoven.

GROUND FLOOR
The exterior of this house, with dark window frames and large windows, has an attractive appearance. Through the front door, at the covered entrance, you can reach the double hallway. This is a beautiful space, with a dark tile floor and a sleek radiator cover. Next to the meter cupboard is the renewed toilet, and in the second part of the hallway, there is the staircase to the first floor.
What a space, light, and atmosphere the living room has, which is just over 7.5 meters long. The sitting area is at the front, and at the rear, next to the open kitchen, there is space for a large dining table. A sliding door connects the living room with the stylish, spacious conservatory. The glass sliding wall was installed in 2023, and a year later, the walls were plastered in the conservatory. There is plenty of space because the living room and conservatory together are about 45 m2!
In the open kitchen, there is a light corner setup with a wood-look countertop, good lighting, and all necessary built-in appliances: a 6-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination oven. Whether you’re cooking a quick meal or preparing an elaborate dinner, this kitchen is a great place!

FIRST FLOOR
From the landing, you can reach three bedrooms, the bathroom, and a deep built-in wardrobe. Almost the entire floor has laminate, and large windows, with shutters, ensure plenty of natural light. At the rear, there are two bedrooms, used as a dressing room and a study, and the master bedroom is located at the front.
The bathroom was renovated in 2017, with beautiful tiling and modern sanitary fixtures. The space is equipped with a large walk-in shower, wall-mounted toilet, a black towel radiator, and a double vanity unit with a mirrored cabinet.

SECOND FLOOR
A fixed staircase leads to the second floor, which offers a lot of space. From the landing, you can reach a storage room, the laundry room, and the fourth bedroom. Two skylights provide natural light, and just like on the first floor, laminate flooring is installed. In the bedroom, behind the sliding doors, you can store a lot of items, and there is a vanity unit.

GARDEN
The front garden, facing east, is neatly landscaped with dark border stones and low plants. It requires little maintenance but is still pleasantly green. And the backyard, facing west? It can be accessed through the conservatory! Here, you’ll find beautiful paving, two espalier trees and hydrangeas, a raised border, and a stone storage shed with a canopy. There is also rear access, wide enough for a motorbike.

SPECIAL FEATURES
– Aluminum window frames with HR++ glass (according to the questionnaire, the energy label mentions double glazing);
– Shutters/screens at the front and rear;
– Heating and hot water via a HR boiler (Vaillant VHR, owned);
– Beautiful conservatory at the rear, with a sliding door (2023) and plastered walls (2024);
– Four bedrooms, one of which is on the second floor;
– Energy label C.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.