Berkel-Enschot
Korenmolen 30

Home
Aanbod
Korenmolen 30

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Beschikbaar

Mail dit naar mij

Omschrijving

Via onderstaande link kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging:

https://planbezichtiging.nl/ha-makelaars/korenmolen-30

LET OP:
Wij verzoeken u alle velden in te vullen. Bij het niet/onvolledig invullen van gegevens, behouden wij ons het recht om de afspraak te annuleren. Helaas hebben wij regelmatig te maken met ‘no shows’ en rekenen we op uw begrip.

Met Tilburg, Oisterwijk en Udenhout op fietsafstand woon je hier, in Berkel Enschot, op een geweldige plek. En na slechts 20 minuten sta je aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen! We zijn in het geliefde Berkel Enschot, waar deze uitgebouwde tweekapper met garage staat. Wat een charme heeft dit huis, waar twee auto’s op de oprit kunnen staan. De badkamer is het toppunt van luxe en het huidige aantal slaapkamers kan eenvoudig worden vergroot naar vier. De woonkamer is heerlijk ruim en de keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur, is de kers op de taart.

De buurt is heel kindvriendelijk, met rustige straten en openbaar groen. Het centrum van het dorp is, net als winkelcentrum Koningsoord, op fietsafstand. Dit geldt ook voor de basisschool, en als de kinderen naar de middelbare school gaan is het niet ver fietsen naar Tilburg of Oisterwijk. Verder zijn er sportverenigingen, een natuurbad met Beachclub en volop natuur, met de Loonse en Drunense Duinen én de Oisterwijkse bossen en vennen in de nabijheid.

INDELING

BEGANE GROND
Woningen in deze bouwstijl zijn ongekend populair. En zeg nu zelf, is deze tweekapper met raamluiken geen plaatje? Via de voordeur loop je de ruime en lichte hal in, met de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Links in de hal, achter een van de fraaie paneeldeuren, is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het resultaat is een zeer royale leefruimte met het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de brede gashaard, en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. Het plafond en de muren zijn gestuct en onder de grijze gietvloer ligt vloerverwarming. Via de grote pui met openslaande deuren en de ramen in de keuken valt veel licht naar binnen. De aangebouwde, bijna 3.50 meter diepe serre met een glazen schuifwand is een fraai verlengstuk van de woning.

Aan de voorzijde is de dichte keuken, waar aan twee kanten een fraaie wandopstelling staat. Het kook- en spoelgedeelte, met een betonnen blad, is bij het zijraam en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. In deze keuken is koken, net als bakken, een feestje!

Een van de voordelen van deze woning is de stenen garage, aan het einde van de lange oprit. Omdat de garage inpandig te bereiken is, via de serre, kan deze ruimte (deels) als bijkeuken worden gebruikt. Ook is er plek voor de fietsen, scooter en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en berging te bereiken. De master bedroom, met een circa 3.80 meter lange maatwerk kastenwand, is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en de laminaatvloer, die op bijna de hele verdieping ligt.

Verder zijn er op deze verdieping een berging/wasruimte en de badkamer. De berging is van goed formaat en de prachtige badkamer, met raam, is heel ruimtelijk ingedeeld met een

inloopdouche, een fraai meubel met een wastafel van natuursteen en een wandcloset. De kleuren van de badkamer, merendeels natureltinten, zorgen voor een aangename sfeer.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. De dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde maken het mogelijk om twee ruime slaapkamers te creëren, met een bergzolder en een overloop.

TUIN
De achtertuin op het noorden biedt, zoals je op de foto kunt zien, genoeg zon. Maar ook is er schaduw te vinden, wat een pluspunt is als de temperatuur flink oploopt. De serre is een fijne plek om te zitten, net als het overdekte terras met houtkachel. Ook is er een terras in de zon en verder zie je groen in deze leuke tuin. De leuk aangelegde voortuin, met een halfhoge haag en siergrassen, is heel onderhoudsvriendelijk. Zo heb je een tuin met groen, maar geen groene vingers nodig…

BIJZONDERHEDEN
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2016) en een gashaard;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit 2 auto’s en garage 1 auto);
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Twee ruime (mogelijk vier) slaapkamers;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.