Nieuwkoopplein 10

Omschrijving

Modern, stijlvol en luxe zijn drie fantastische eigenschappen van deze unieke woning aan het Nieuwkoopplein in Tuindorp de Kievit. Met een plantsoen en een speelpleintje is dit een fantastische woning voor een gezin en op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en boven zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers. Van top tot teen is dit een woning met een fantastische uitstraling, die zelfs in de zonnige loungetuin met ruime berging zichtbaar is. Pak je wensenlijstje er maar bij, want deze woning is een topper!

Het is fantastisch wonen aan dit groene plein in het hart van De Reeshof. De wijk is kindvriendelijk, want er is volop speelruimte en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook voor voetbal, tennis en fitness kun je terecht in deze grote stadswijk. Met de fiets ben je snel bij het treinstation en twee winkelcentra; Heyhoef en Dalem. De Dongevallei en het Reeshofpark nodigen uit voor een wandeling en wil je toch naar het bruisende centrum van Tilburg, met de trein is het maar twee haltes.

Indeling:
Begane grond:
De zwarte kozijnen verraden dat dit een trendy woning is, niet te vergelijken met de gemiddelde woning in de straat. Open de mooie voordeur naar de hal, met toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. Je oog valt op de witte paneeldeuren met zwart deurbeslag, het stucwerk en de donkere tegelvloer.

Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer staat. Het stijlvolle plafond met inbouwverlichting, het gladde stucwerk en de tegelvloer vormen een fraai geheel. Aan de tuinzijde zie je een grote pui met schuifdeuren en vanuit de keuken kijk je naar het groene plein en de rustige straat. De woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek en een werk-/studeerplek. Onder de trap, die zich uit het zicht bevindt, is een handige bergkast.

Blikvanger is de zwarte keuken in een hoekopstelling (2013), die één geheel vormt met de hoge eettafel voor vier personen. Dit is een keuken met een moderne uitstraling, veel bergruimte en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Ook de grote, losse koel-/vriescombinatie blijft achter.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een fantastische woning. Achter een van de mooie deuren in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping, met een mooie rvs leuning.
Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, beiden met een op maat gemaakte kastenwand. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk. Hier kun je al snel gaan stylen en inrichten …
In 2013 is ook de badkamer geheel vernieuwd. Mooie wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en leuke mozaïektegels in wit met grijstinten. Je hebt de beschikking over een xl-inloopdouche, wastafel, grote spiegel en een wandcloset.

Exterieur:
Het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want aan de voorzijde kun je twee auto’s op eigen terrein parkeren. De achtertuin op het oosten is ingericht als loungetuin, met een vloer van composiet planken en houten schuttingen. Mooie details zijn de moderne buitenlampen en de ruime berging, van waaruit de steeg te bereiken is.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Stadsverwarming;
- Uitbouw aan de achterzijde (2010);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
- Twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten;
- Onderhoudsvriendelijke loungetuin (oost) met een ruime berging en achterom;
- Mooie ligging aan een rustig plein met groen en een speeltuintje;
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2034 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.42 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 7185 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties