Olen 1

Omschrijving

Geniet van het buitenleven op Olen, prachtig gelegen in het Brabantse buitengebied tussen Eindhoven, Veghel en Helmond. Hier is het goed wonen voor mens en dier, want deze vrijstaande woonboerderij met uitstekende paardenfaciliteiten staat op 4900 m² eigen grond. De woonboerderij van iets meer dan 100 jaar oud heeft een inhoud van bijna 1500 m³ en er staan meerdere bijgebouwen, waaronder een hal van 288 m² met 4 paardenstallen. Verder zie je een longeercirkel, rechthoekige rijbak, meerdere paddocks en een dubbele toegang vanaf de openbare weg.

Wonen op Olen, een buurtschap dat deels hoort bij de gemeente Son en Breugel en deels bij de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Olen 1 hoort bij de gemeente Son en Breugel, want de gemeentegrens ligt in het midden van de straat. Het buurtschap is overwegend agrarisch en de bossen van Olen zijn merendeel naaldbossen. Ook vind je hier het nieuwe natuurgebied Mosbulten bestaande uit vennen, moerasgebied en loofhout. Voor dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en sport kun je terecht in Son en Breugel, Eindhoven en Lieshout.

INDELING WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree van deze woonboerderij, die bijna 30 meter lang is. In de hal zie je de trapopgang en een deur naar de woonkamer, van waaruit de keuken te bereiken is. Stook het haardhout in de open haard en tijdens het eten kijk je door het grote raam richting de tuin.
In de aansluitende keuken, waar ook gegeten kan worden, staat een eenvoudige hoekopstelling met inbouwapparatuur. De grootte van de keuken is heel geschikt voor het plaatsen van een trendy keuken in eilandopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, voorzien van een eigen entree vanaf de oprit.
Verder zijn er op de begane grond een toiletruimte, ruime badkamer en een werkkamer. Deze zeer grote ruimte is ook geschikt voor het realiseren van een gastenverblijf of een slaapkamer, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Aansluitend is een hal met eigen entree, toiletruimte en een multifunctionele ruimte met uitzicht naar de paddock. Het achterste deel van de begane grond is in gebruik als garage/berging.

EERSTE VERDIEPING
Ongeveer 2/3e deel van de eerste verdieping is in gebruik. Het achterste deel biedt de mogelijkheid voor uitbreiding met extra (slaap)kamers. In de huidige indeling zijn er zes kamers van verschillende afmetingen van meer dan 30 m². In een van deze kamers staat een eenvoudig keukenblok en vanuit de achterste kamer is een kleine badkamer te bereiken.

SCHUUR
Rechts van de woonboerderij staat een karakteristieke schuur met eenvloeroppervlakte van bijna 30 m² en twee staldeuren, die een gebruik als dierenverblijf mogelijk maken.

GROTE STAL/HAL
Voor dierenliefhebbers, hobbyisten en de eigenaren van een caravan, camper of andere voertuigen is de grote hal de perfecte plek. Ook voor ondernemers die een multifunctionele ruimte zoeken is dit ideaal. De drie grote overheaddeuren, de royale hoogte en vrije overspanning maken deze grote hal voor vele doeleinden geschikt. Nu zijn er vier paardenstallen gemaakt, maar uitbreiding is gezien de vloeroppervlakte van 288 m² goed mogelijk. Het onlangs vernieuwde dak van de hal loopt ook nog een stuk door waardoor er ook een extra open ruimte is gecreëerd.

EXTERIEUR
Het perceel heeft een oppervlakte van 4900 m². Zowel aan de Olen als de doorgaande Lieshouteseweg is een inrit met grote poort. Hoge hagen zorgen voor privacy in de tuin en op het terras. Terwijl je over het perceel loopt, zie je in de paddocks en de rijbak de paarden (of andere dieren) staan. Aan de achterzijde van de grote hal ligt een rechthoekige rijbak en aan de andere zijde een longeercirkel, waardoor het aan ruimte niet ontbreekt.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging in buurtschap Olen op korte afstand van Eindhoven;
- Uitstekende plek voor de dierenliefhebber;
- Grote hal (288 m²) met paardenstallen en onlangs een vernieuwd dak;
- Goede paardenvoorzieningen (rechthoekige rijbak en longeercirkel, meerdere paddocks);
- Zeer ruime woonboerderij met een inhoud van bijna 1500 m³, naar eigen smaak te renoveren en verduurzamen;
- Energielabel E

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.106,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 272 m² Perceeloppervlakte 4900 m² Externe bergruimte 315 m² Inhoud 1497 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 81 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline HRC 45/CW6 T3 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie F Perceelnummer 135 Oppervlakte 4900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties