Elzentlaan 71

Omschrijving

Met het Villapark, het Stadswandelpark en het Parktheater als ‘buren’ is dit met recht een toplocatie in Eindhoven. Op de hoek van de Elzentlaan en de Stratumsedijk staat een stijlvol appartementengebouw, waar dit goed onderhouden hoekappartement op de 4e verdieping in verkoop is gekomen. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken is dit een perfect city-appartement op loopafstand van het centrum. Het uitzicht naar het Parktheater, de Sint-Joriskerk en het stadswandelpark met aansluitend natuurgebied De Genneperparken is van ongekende schoonheid.

Voorzieningen als een health club, supermarkt, een biologische supermarkt, restaurants en andere horecavoorzieningen bevinden zich op een paar minuten lopen. Er is een goede busverbinding met het treinstation en de High Tech Campus, waardoor dit mooie stukje Eindhoven een internationaal karakter heeft. Ook de Grote Berg en Kleine Berg met horeca hotspots en trendy horeca bevinden zich op loopafstand van je nieuwe appartement.

Indeling:
Bij de inrit naar de Bomansplaats is de gezamenlijke entree van dit geheel gerenoveerde appartementengebouw. Bij het appartement hoort een berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling in de kelderruimte, met een eigen entree en een fietslift. Dankzij de video-intercom kun je horen en zien wie beneden aanbelt. Aan de Bomansplaats ligt een parkeerterrein, waar voor nog geen € 50,= per jaar een parkeervergunning aangevraagd kan worden.

Appartement:
Met de lift of trap ga je naar de 4e verdieping, waar dit fantastische appartement gesitueerd is. In de hal ligt een stijlvolle tegelvloer. Verder zie je in de hal een op maat gemaakte garderobe en een grote spiegel, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt en is er een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte van maar liefst 11.70 meter diep.

Het zeer ruime zitgedeelte grenst aan het balkon en in de stijlvolle keuken is plek voor een grote eettafel. Zo kun je familie of vrienden uitnodigen voor een etentje en een goed glas wijn, om samen van het goede leven in Eindhoven te genieten. In de keuken staat een op maat gemaakte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
Dit fantastische appartement heeft twee (voorheen drie) slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Aan de naastgelegen hal grenzen de toiletruimte met fonteintje en een doucheruimte met wastafel.

Aan de andere zijde van het appartement is de tweede slaapkamer met een eigen badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Hierdoor heeft dit appartement een perfecte indeling met twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte doucheruimte.

Exterieur:
Niet alleen het appartement, maar ook het balkon is van hoge kwaliteit. Met een totale oppervlakte van ca. 13.7 m² is er genoeg plek om buiten te zitten en potten met planten neer te zetten. Mooie elementen zijn de inbouwverlichting, houten terrastegels en de zonwering. Het uitzicht naar de Sint-Joriskerk, het Parktheater en de Stratumsedijk is van ongekende schoonheid … zowel overdag als ’s nachts.

Bijzonderheden:
- Mahoniehouten kozijnen en deuren, voorzien van HR (++) glas;
- Goed functionerende VvE met een MJOP en een website voor bewoners;
- Gemeenschappelijke fietsenberging met eigen entree;
- De spouwmuur aan de noordzijde van het appartementengebouw is recent geïsoleerd;
- Verwarming via 3 centraal geïnstalleerde HR Cascade verwarmingssystemen (2022/2023) waarbij de appartementen waterzijdig zijn ingeregeld voor optimale warmteafgifte;
- Warm water via een boiler (80 liter) en een Quooker;
- Twee (voorheen drie) slaapkamers;
- VvE bijdrage € 235,00 per maand;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5940 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties