Omschrijving
Heerlijk wonen aan de Lijnbaansgracht in dit fantastische, lichte appartement van 58 m² met een dakterras aan de achterzijde. Al het goede van het wonen in het centrum van Amsterdam is hier volop aanwezig. Zo kijk je vanuit de woonkamer naar het water en mooie, gevarieerde bebouwing die het DNA van de hoofdstad etaleren. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van een jaren 30...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Heerlijk wonen aan de Lijnbaansgracht in dit fantastische, lichte appartement van 58 m² met een dakterras aan de achterzijde. Al het goede van het wonen in het centrum van Amsterdam is hier volop aanwezig. Zo kijk je vanuit de woonkamer naar het water en mooie, gevarieerde bebouwing die het DNA van de hoofdstad etaleren. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van een jaren 30 appartementengebouw in de stijl van de Amsterdamse School en staat op EIGEN GROND. In december 2023 is het appartement aan de binnenzijde geschilderd en is het dakterras nieuw gelegd. Zo hoef je alleen maar te verhuizen en kan het genieten direct beginnen!Je woont aan het einde van de Lijnbaansgracht, op een paar stappen van het Raamplein en aan de voet van de Jordaan. De beroemde 9 Straatjes, het Leidseplein, het DelaMar theater en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. In iedere straat word je weer verrast door de sfeer, cafés, restaurantjes en andere voorzieningen. De tram en bus stoppen bijna voor de deur en op minder dan 1,5 kilometer is metrohalte Vijzelgracht (NoordZuidlijn). Op 150 meter lopen bevindt zich de parkeergarage Q-park Europarking.
Indeling:
Het appartement heeft een eigen entree op de eerste woonlaag. Je komt binnen in een halletje, die in verbinding staat met de woonkamer. Je oog valt op de mooie wand- en plafondafwerking en het kleurgebruik die goed passen bij de eiken vloer. Door de grote ramen aan de voorzijde, gesitueerd op het westen, heb je prachtig uitzicht over de gracht. Erg handig is de inbouwkast, naast de deur naar de keuken.
Als je de eetkeuken ziet, ben je aangenaam verrast. Wat een ruimte heb je hier tot de beschikking! Zo kan er een grote eettafel staan, dus eten met vrienden en familie is geen enkel probleem. Dubbele deuren geven toegang tot het dakterras en dankzij de ligging ontbijt je hier in de ochtendzon. De mooie keukenopstelling heeft veel bergruimte, een stoer betonnen werkblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de hoek van de keuken is een trapkast, waar de wasmachine kan staan.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met uitzicht naar het balkon. Een fullsize tweepersoonsbed kan hier prima staan en de en-suite wasgelegenheid biedt ruimte aan een duo wastafel met een meubel en grote spiegel. Er is genoeg ruimte om spullen op te bergen en om was op te hangen.
Verder zijn er een toiletruimte met fonteintje en een ruime doucheruimte, uitgevoerd in dezelfde vrolijke kleurstelling. Hiermee is dit appartement optimaal ingedeeld en dankzij de goede staat van onderhoud (algehele renovatie in 2013 en schilderwerk in december 2023) hoef je niet te verbouwen.
Dakterras:
Vanuit de eetkeuken is het 6.30 meter brede dakterras te bereiken. De strook onder het bovengelegen balkon (over de hele breedte) hoort bij het appartement en het aangrenzende dakterras is officieel eigendom van de VvE.
Bijzonderheden:
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Het appartement is in 2013 geheel gerenoveerd en verbouwd;
- Het dakterras aan de achterzijde is officieel eigendom van de VvE. De strook onder het bovengelegen balkon (over de gehele breedte) hoort bij het appartement;
- Actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan (professioneel beheer);
- VvE bijdrage € 123,- per maand;
- Splitsing in appartementsrechten in 1974;
- Houten kozijnen met HR(+) glas;
- Onder de eiken vloer ligt een dikke, isolerende onderlaag conform de ’10 dB vereiste’;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, eigendom);
- Status Gemeentelijk Monument (nummer 206049);
- Energielabel D.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.224,14
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 123,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
160 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Perceelnummer
9400
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.